Stadthaus zum Kauf

189000 €189.000 €3.780 €/m²

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

66 m²Grundstück

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Wien (1220)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein einzigartiges Tinyhouse, das naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau bietet. Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus in geschlossener Bauweise aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf kompakter Wohnfläche von ca. 50m².
Betreten Sie das helle Wohnzimmer, das durch seine modernen Vinylböden und die großen Fenster besticht. Die offene Küche ist perfekt integriert und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Die verflieste Toilette ist modern und praktisch, vom Vorzimmer aus zugänglich. Der Vorraum bietet einen Bereich zum Abstellen von Schuhen und Jacken.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer: Der Raum überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden und bietet direkten Zugang zum modernen Bad. Genießen Sie den Luxus einer holzvertäfelten Dusche und eines stilvollen Waschtisches. Das Haus verfügt über einen Keller, ein praktischer Stauraum, der von außen begehbar ist.
Das Haus wurde zwar komplett modernisiert jedoch wurde es nicht ganz fertiggestellt. So steht die Installation von Infrarotpaneelen oder einer anderen Heizungsart  noch aus. Des weiteren muss muss das Haus noch an an die städtische Wasserleitung angeschlossen werden, alternativ kann ein Brunnen installiert werden. Das Warmwasser würde dann über einen Elektroboiler funktionieren.
Dieses charmante Haus liegt abseits der Straße und ist nur über einen schmalen Zugangsweg erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Unser Fazit: Dieses Tinyhouse ist ideal für Naturliebhaber und Individualisten, die ein kostengünstiges Kleinhaus suchen. 
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Naturnah- und doch zentral mit guter Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Lobau, mit seiner traumhaften und naturbelassenen Au-Landschaft befindet sich in unmittelbarerer Nähe.
Eine traumhaft schöne Gegend lädt zu Spaziergängen und Radfahren ein. Fußballplatz, Tennisplatz sowie das Autokino stehen für die Freizeit zur Vergnügung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. das Marchfeldcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Viele Gastronomiebetriebe, Ärzte, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Apotheke, sind mit dem Bus, Fahrrad und natürlich auch mit dem Auto gut erreichbar.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Buslinien 88B, 98A und 99A zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den U2-Stationen Seestadt bzw. Aspernstraße gewährleisten. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zur Wiener Südost-Tangente A23 und zur Donauuferautobahn A22.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert