Wohnung zur Miete

856.24 €856,24 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

77,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Bahnhofstr. 11, Unna - Mitte, Unna (59423)

Leben in absolut zentraler, ruhiger Lage im Herzen von Unna bedeutet hier modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, helle Räume und architektonisch intelligenter Grundriss. Die offene Konzeption der Grundrissgestaltung ist charakteristisch für diese großzügig aufgeteilte Wohnung, die auch hervorragend für seniorengerechtes Wohnen geeignet ist. Allein der Bereich Wohnen, Essen und Kochen - ohne lästige Türen - hat eine Größe von ca. 40 m². Es stehen zudem 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad mit bodentiefer Dusche für verschiedene Lebenssituationen zur Verfügung.
Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung der Fenstern mit E-Rollläden "Raffstores", hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage, gekoppelt mit einer Luft-Wärmepumpe und Wärmedämmung nach KFW 55 Standard.

Dieses Wohn-High-Light befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Unna, direkt in der beliebten Fußgängerzone/Einkaufsstraße. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage nicht nur als Einkaufsmöglichkeit, sondern auch zum flanieren. Dazu gehören auch die guten Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1 und A45.

Aufteilung Whg. Flur1: ca. 12,10 m²
Abstellen (HWR): ca. 5,22 m²
Bad: ca. 5,85 m² mit Tageslicht/Fenster
Schlafen: ca. 13,88 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 32,40 m²
Kochen: 7,63 m²
Franz. Balkonfläche: ca. 0.59 m² (entspricht einer Fläche von ca. 1,18 m²)
Die Balkonfläche ist zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche eingerechnet! Mietangebot Kaltmiete: 856,24 €
*BK/HK: 250,00 €
Miete inkl. BK/HK: 1.106,24 €€
Kaution: 3 Monatskaltmieten
* BK/HK = Betriebs- /Heizkostenvorauszahlung
Alle Preisangaben verstehen sich in EURO pro Monat
Mietvertragsart: Indexmietvertrag (Haus & Grund) gemäß § 557b BGB
Hinweise Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und/oder vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Bemerkung Mietangebot der Münsterland Ruhr Immobilien GmbH, Goethestr. 8, 58239 Schwerte
www.mr.immobilien.nrw, Tel. 02304 96043 0
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend