Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 868.000 € 8,5 Zimmer 277,7 m²<br/>Wohnfläche 706 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Limburgerhof 67117

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
868000 €
8,5Zimmer
277,7 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Limburgerhof (67117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privater Anbieter

Herr Leonhard Freund

Preise

Kaufpreis

868.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Wasch-Trockenraum

Geräumiges, preiswertes 8,5 Zimmer- Einfamilienhaus in Limburgerhof mit Potenzial

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 12.6.2024 zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben achteinhalb schönen Zimmern vier Badezimmer und zwei separate Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett oder Fließen ausgestattet.
Links vom Eingang befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich. Von dort hat man Zugang zur großen Terrasse (30,4 m²), sowie auch vom Schlafzimmer und der Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separate Gästetoilette welche auch über eine Dusche verfügt.
Die Treppe zum OG führt zunächst zur Galerie über welche man folgende Räume erreicht: Links befindet sich ein großer heller Raum mit zwei Eingangstüren der bei Bedarf teilbar wäre. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer großer Raum mit Balkon, welcher z.B. für eine Küche abgetrennt werden könnte. Zwischen beiden Räumen befinden sich ein Badezimmer und ein separates Duschbad. Diese beiden Nassräume sind u.a. mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in welchem sich neben Lager- weitere Räume zu Wohnzwecken befinden. Dabei handelt es sich um ein Gästezimmer und zwei Hobbyräume. Einer dieser Räume ist mit einer Sauna und Dusche ausgestattet, der zweite Raum hat ein angebautes WC und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten.
Platz zum Gärtnern und Sonnenbaden findet sich auf dem Grundstück ebenso, wie eine sehr große Garage mit elektrischen Rolltor in welcher hintereinander 2 (auch größere PKW) Platz finden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Teil des Hauses unterstützend mit dem eingebauten Holzkaminofen (Erdgeschoss bis ins OG) zu beheizen.
Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage (80m bis zum Waldrand). Bis zum nächsten Spielplatz sind es 300m, die Grundschule ist nur 600m entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig gibt es mehrere Restaurants und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Gemeindeverwaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde renoviert und kann sofort bezogen werden.
Wie schon beschrieben hat das Haus Potenzial, in diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass der Grundriss für das OG den möglichen Einbau einer Küche im Raum rechts der Treppe und die Teilung des großen Raumes links der Treppe bereits vorsieht.
Wertgutachten eines Bausachverständigen liegt vor und kann eingesehen werden.
Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Verkauf durch den Eigentümer direkt an Käuferinnen/Käufer. Besichtigungstermine Bei Interesse bitte unter TelNr: +49 160 934 422 38 melden. Kontaktaufnahme und Anfragen von Maklerinnen/Maklern nicht erwünscht! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar