Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €4.803 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

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4Zimmer

87,4 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

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Warmbach, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Diese bezaubernde Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten in ruhiger Umgebung. Verteilt auf zwei Stockwerke, bietet sie mit ihren vier Zimmern genug Raum für eine Familie oder für diejenigen, die nach Komfort suchen.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Flur empfangen, der zu verschiedenen Bereichen des Hauses führt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein heller Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zum großen Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight, mit einem überdachten Freisitz, perfekt für tolle Grillabende, einem direkten Eingang zur Garage und einem Ausgang zur Einfahrt, der praktischen Zugang bietet. Seine Größe bietet die Möglichkeit, ihn in einen üppigen Obst- oder Gemüsegarten zu verwandeln, ideal für alle, die einen grünen Daumen haben.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon, von dem aus man einen tollen Blick auf die Nachbarschaft und die Natur genießen kann. Des Weiteren gibt es hier ein Büro, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Dachgeschoss, erreichbar über eine ausklappbare Treppe, bietet viel Stauraum und einen weiteren Raum, der flexibel als potenzielles Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mit seinen Fenstern lässt es viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine luftige Atmosphäre.
Zu guter Letzt erreichen wir das Untergeschoss durch zwei Möglichkeiten:
Über eine Treppe im Erdgeschoss und eine weitere Treppe bei der Einfahrt zur Garage. Hier findet man einen Waschraum mit Zugang zur Einfahrt, einen Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet, sowie einen Heizungsraum. Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Treppe.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Raum und einen herrlichen Garten, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause ergeben.

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 2.20