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Hold Immobilien GmbH

Herr Oliver Hold

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Nr. anzeigen

+49 831 99 04 43 96

Ein wahrwerdender Traum für Familien - Großzügige Doppelhaushälfte in Waltenhofen

810.000 €

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87448 Waltenhofen

(Rauns)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

810.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Im Ortsteil Rauns von Waltenhofen befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, die Illertalstraße 27. Die charmante Doppelhaushälfte liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2001

Bezug

01.09.2024

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

13.06.2024 bis 13.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

36,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waltenhofen! Diese großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt und mehr. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch ihre energetisch gute Bausubstanz, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten...

Ausstattung

UG:
- Flur
- Hobbyraum mit Sauna
- Duschbad (Zugang aus dem Hobbyraum)
- weiterer Kellerraum
- Heizung

EG:
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- Innenliegendes Treppenhaus
- Wohn-/ Essbereich
- Wintergarten
- Küche

OG:
- Flur (innenliegendes Treppenhaus)
- Bad
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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