Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1285 € / Monat

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6Zimmer

242 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Wohnen mit Weitblick.
Traumhaft schön und ideal gelegen in Hennef Edgoven. Dieses Fertighaus der Marke KEWO Kombi Bau GmbH aus 1982 kann wunderbar als Generationenhaus genutzt werden. Eine großartige Raumaufteilung und ein sagenhafter Blick zeichnen dieses Haus aus.
Es liegt ein aktuelles Raumluftgutachten mit durchweg guten und unauffälligen Messungen vor.
Im Erdgeschoss warten neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe auf Sie. Das helle Wohnzimmer mit kleiner Terrasse zur Straßenfront kann bei Bedarf auch vergrößert werden. Eine große Wohnküche wird Ihnen gefallen. Auf dieser Ebene warten zudem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf Sie.
Die obere Ebene ist als eigenständige Wohnung nutzbar und hält neben dem Lichten und giebeloffenen Wohnzimmer eine teiloffene Küche, zwei große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer bereit.
Im Souterrain, welches nach hinten hin zum Garten auf einer Ebene ist, warten zwei weitere Wohnräume auf Sie. Ein kleines Gäste-WC ist auch auf dieser Ebene. Nutzräume, eine Waschküche und ein Hobbyraum runden die untere Ebene mit eigenem Zugang ab.
Das Grundstück ist am Hang und freut sich auf frische Ideen. Insgesamt ist das Haus als Rohdiamant zu sehen, welches ausreichend Fläche, einen atemberaubenden Blick und vielfältige Optionen für Sie bereithält.
Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Die Immobilie liegt in ruhiger Aussichtslage von Hennef-Edgoven.
Im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises gelegen, ist Hennef der optimale Kompromiss zwischen Stadt und Land: Hier kann man in den naheliegenden Siegauen mit zahlreichen Naturschutzgebieten, Rad- und Wanderwegen noch echte Landluft schnuppern. Und doch: Durch die Nähe zu den umliegenden Metropolen Köln und Bonn fehlt es einem hier an kaum etwas.
Bekannt als "Stadt der 100 Dörfer" umfasst Hennef tatsächlich über hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen.
Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.
Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.
Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell erreicht und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Sonstiges Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2