Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1010000 €1.010.000 €1.626 €/m²

Finanzierung ab 4187 €/Monat

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621 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Apolda, Apolda (99510)

ECKDATEN

- Sanierung 2020/2021
- Gaszentralheizung
- Teilweise Balkone
- Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Nachgefragte, gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Beliebte, zentrale Wohnlage
- Top-Energiewerte
- Fassadendämmung und Dämmung unter Dach-Holzbalken
- Sehr gute Infrastruktur
- Mietsteigerungspotenzial durch Vermietung weiterer Stellplätze
- Vollvermietet
- Keine Sonderthemen wie WEG, Erbpacht, Denkmalschutz

Apolda mit rund 22.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Thüringen und ist die Kreisstadt des mittelthüringischen
Landkreises Weimarer Land im Städtedreieck Weimar-Jena-Naumburg. Die Städtekette Erfurt-Weimar-Jena befindet sich
in der näheren Umgebung. In der Raumordnung des Freistaates nimmt die Stadt den Rang eines Mittelzentrums ein. Neben günstigen Wohnungsmieten und verfügbaren Wohnungsbaustandorten verfügt die Stadt über eine gute soziale Infrastruktur. Aufgrund seiner ca. 300-jährigen Tradition des Glockengießens ist Apolda als Glockenstadt bekannt. In der Vergangenheit prägten die Strickwarenherstellung und die Automobil- und Industriebrache den Standort. In den drei Gewerbegebieten der Stadt haben sich in den letzten Jahrzehnten unter anderem Unternehmen aus dem Baugewerbe, der Chemisch-pharmazeutische Industrie, Textil- und Lederwarenindustrie, Textilrecycling, Umwelttechnik sowie Materialverarbeitungsunternehmen angesiedelt.

Sonstiges COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Wohnfläche: 621,00 m², Nutzfläche: 621,00 m², Gesamtfläche: 621,00 m², vermietbare Fläche: 621,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen