Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Garage
Auf dem Grundstück Jägerstraße 22 in 92637 Weiden in der Oberpfalz wurde die Revitalisierung des Bestandsgebäudes mit dem Fokus einer hochwertigen wohnwirtschaftlichen Nutzung und Erweiterung durchgeführt. Die Planung sah hierbei die Schaffung von 3 attraktiven Wohneinheiten vor, welche sich - in Orientierung einer künftigen Nutzung - wie folgt gliedern:
1 Wohneinheit im Erdgeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und Balkon 1 Wohneinheit im Obergeschoss mit zwei Balkonen 1 Wohneinheit im Dachgeschoss mit Loggia und Balkon
Die im Kellergeschoss befindlichen zwei Garagenstellplätze wurden in ihrer Spezifikation der baulichen Erweiterung zugeführt, um einen zeitgerechten Anspruch zu erfüllen. Zudem wurden im nördlichen Außenbereich zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze mit Carports errichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem - den jeweiligen Wohnungen zugeordnete - Abstellräume, als auch Technik- und Heizanlagenräume.
Der gemeinschaftliche Garten des Vorhabens wurde attraktiv, pflegeleicht und nutzerfreundlich angelegt.
Partiell wurden sinnhafte Bodenmodellierungen durchgeführt, um das bestehende Gelände der künftig angedachten Nutzung anzupassen.
Merkmale und Ausstattung
bezugsfertig
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
385378 €385.378 €
4.179,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei, da Erwerb direkt vom Bauherren
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis im Gesamtkaufpreis enthalten
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Dargestellte Farben erheben keinen Anspruch auf die tatsächliche Farbgestaltung der Ausführung.
Die in den Plänen dargestellten Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Waschmaschinen- und Trocknerabbildungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und sind nicht Teil des geschuldeten Leistungsumfangs.
Änderungen bleiben vorbehalten. Abweichungen von der Eingabeplanung (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) im Zuge der weiteren Planung, sowie technische, wirtschaftliche oder gestalterische Änderungen die sich als zweckmäßig oder notwendig erweisen, bleiben vorbehalten, soweit sie keine Wertminderung darstellen. Dies gilt insbesondere für behördliche Anordnungen, deren Auflagen uneingeschränkt erfüllt werden müssen.
Rechtsverbindliche Grundlage für die Durchführung des Bauvorhabens sind ausschließlich die notariellen Kaufverträge mit deren Bestandteilen (Baubeschreibung, Baupläne, Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung).
Die FW Immobilien UG übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die direkt oder indirekt aus der Verteilung oder Verwendung dieses Exposés oder seiner Inhalte entstehen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für Druckfehler keine Haftung. Änderungen vorbehalten.
