Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

Finanzierung ab 2630 € / Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Nord, Speyer (67346)

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus am Ende einer
Sackgasse gelegen, bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.
Mit dem Fahrrad sind sie in kürzester Zeit am Binsfeld und weiteren umliegenden Seen.
Alle im Erdgeschoss gelegenen Räume gehen vom großzügigen Eingangsbereich ab.
Das Herz des Erdgeschosses bildet der ca. 65 qm große Wohn-Essbereich, ausgestattet mit offenem Kamin und der Möglichkeit eine offene Küche zu gestallten.
Die großzügige Terrassen Schiebetüren geben diesem Raum noch mehr Weite, auch durch den Blick auf die vorgelagerte Terrasse, welche zum Verweilen und Genießen von lauen Sommernächten einlädt und ebenfalls über einen offenen Kamin verfügt.
Das im Erdgeschoss gelegene Elternschlafzimmer besticht mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, sowie einer großzügigen walk in Dusche ausgestattet. Ein modernes Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette ergänzen diesen perfekten Wohlfühlbereich
Ein weiteres Zimmer sowie eine modern gestaltete Gästetoilette runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im voll ausgebauten Untergeschoss, welches als Wohnfläche zu nutzbar ist, verfügen sie über die identische Deckenhöhe wie auch im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein ca. 40qm großes helles Zimmer mit tiefen Fenstern und eigener Terrasse sowie einem angrenzenden weißen Duschbad und separater Toilette. , Platz für eine Sauna wäre gegeben. Die weiteren zur Verfügung stehenden Räume teilen sich wie folgt auf, Hobbyraum, Heizung -und Hauswirtschaft Raum sowie zwei weitere Zimmer.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Speyer.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien.
der Speyrer Dom sind es 3,5 km entfernt

Sonstiges Baujahr 1976
2024 Renoviert
Beton Dachziegel
Voll isoliert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Alufenster und Schiebetüren 2fach verglast
Elektrische Rollläden
Elektrik von 1976
Kupferrohre
Öltank mit 10000 Liter Fassungsvermögen im Garten
Dachgeschoss Ausbau möglich komplett gedämmt.
Untergeschoss kann mit geringem Aufwand umgestaltet werden (s. Plan)
Untergeschoss mit identischer Deckenhöhe zum Erdgeschoss
Hebeanlage mit Überlauf und Rückschlag Ventil im Garten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 434,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Dachbodenfläche: 86,80 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024