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Haus zum Kauf
170000 €567 €/m²
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
3.199 m²Grundstück

Flowimmobilien
Herr Andreas Zielke
Flowimmobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

geschichtsträchtige Immobilie im Grünen

Das massive Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist als Mehrgenerationenhaus genauso wie als Altenresidenz oder großzügiges Einfamilienhaus denkbar.

Die Substanz des denkmalgeschützten Gebäudes ist solide. Es ist allerdings eine Grundinstandsetzung erforderlich. Für die Umnutzung des ehemaligen Kommandanturgebäudes zu einem Wohnhaus wurde eine Baugenehmigung erteilt.

Für die Instandsetzung liegt ein Sanierungskonzept vor.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei weitere massive Gebäude auf dem Grundstück. Ein Gebäude mit ca. 50 m2 Grundfläche ist als Abrissobjekt einzuordnen. Ein weiteres mit ca. 50 m2 ist sanierungsbedürftig und könnte für Lagerzwecke genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Buckautal (14793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was dieses schöne und geschichtsträchtige Haus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: es liegt an einem ruhigen Weg im Wald, aber dennoch an einem sonnigen Plätzchen. Von allen Fernstern aus sieht man die herrliche Waldlandschaft und spürt die Stille und Ruhe.

Mit den landschaftlichen Reizen vor der Haustür, den zahlreichen Naturschutzgebieten in der Umgebung und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten, fühlen sich die Buckower hier zu Hause. Das kleine Dorf ist bei den ca. 300 Anwohnern mit ihrer herzlichen Art recht überschaubar. Es bietet vor allem das, was von den meisten hier geschätzt wird - Ruhe im Wohnparadies.

Das kleine Dorf Buckau ist ein Ortsteil der Gemeinde Buckautal im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg, ist Teil des Amtes Ziesar und liegt am gleichnamigen Fluss Buckau, einem Nebenfluss der Havel im Naturpark Flämig. Das kleine typische Gassendorf hat seinen ruhigen und dörflichen Charme bewahrt. Kleine Bauernhäuser, eine romanische Kirche, ein Mühlengehöft, eine private Pferdehaltung des Gestüts Buckautal mit Pension und ein Landwirtschaftsbetrieb bestimmen heute das Dorfbild. Außerdem gibt es hier ein Reit- und Fahrverein, ein Feuerwehrverein und ein Dorfgemeinschaftshaus mit engagierten Buckowern, die sich für ein harmonisches Dorfleben einsetzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind in der Nachbarstädten Ziesar bzw. Bad Belzig vorhanden.

Der Wusterwitzer See, Breitlingsee und der Plaue See lassen sich schnell von Buckau aus erreichen und sind passende Ziele für alle, die ein paar entspannte Stunden am Wasser verbringen möchten.

Auch die Freizeit-Radler haben hier viele Tourgelegenheiten durch die bunte Naturlandschaft. Ein ehemalige Bahnstrecke von Bad Belzig nach Ziesar wurde zu einem schönen Radweg umgebaut und führt dicht an der Grundstücksgrenze vorbei.

Die Verkehrsanbindungen nach Ziesar oder Bad Belzig beispielsweise sind vom Dorfkern per Bus sowie über die B 107 zu erreichen. Der nächstliegende Autobahnanschluss ist 9 Km von Buckow entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
170000 €
566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision incl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
566,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
707 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.313 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flowimmobilien
FlowimmobilienGewerblicher Anbieter
Fuchsbau 13, 15745 Wildau
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas ZielkeDein Kontakt
Online-ID: 2es555y
Referenznummer: 128241549#gDwWfu
Flowimmobilien
Herr Andreas Zielke
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen