Haus zum Kauf

2450000 €2.450.000 €

Finanzierung ab 8140 € / Monat

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11Zimmer

312 m²Wohnfläche

25.000 m²Grundstück

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Steeden, Runkel (65594)

Die "Alte Mühle" in Runkel-Steeden ist ein herausragendes Beispiel für die gelungene Symbiose aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Errichtet im Jahre 1453 und umfassend saniert zwischen 2009 und 2013, bietet dieses denkmalgeschützte Ensemble auf einem etwa 25.000 qm großen Areal nicht nur eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche in zwei separaten Gebäuden, sondern auch ein einzigartiges Naturerlebnis mit eigenem Waldstück und einem idyllischen Bachlauf.
Das Hauptgebäude der "Alten Mühle" zeichnet sich durch eine umfassende Sanierung aus, die zwischen 2009 und 2013 durchgeführt wurde, und bietet eine Wohnfläche von 220 qm sowie eine Nutzfläche von 100 qm. Es verfügt über Fenster und Türen aus massiver Eiche, Fußbodenheizung, Eichenholzböden sowie Schornsteine und einen Holzkamin. Die Sanierung umfasste auch die Erneuerung des Daches, der Holzkonstruktionen, der Fliesen, der Fachwerkfüllung aus Lehm und des Putzes aus Kalk. Die hohen Wände im Erdgeschoss und die Deckenhöhe unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Das Nebengebäude bietet zusätzlich 92 qm Wohnfläche und 50 qm Nutzfläche. Es spiegelt die hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail wider, die bereits im Hauptgebäude zu finden sind. Diese zusätzliche Wohnfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Gästeunterkünften bis hin zu Arbeits- oder Freizeiträumen, und ergänzt das Hauptgebäude perfekt, indem es zusätzlichen Raum für Wohnen oder Aktivitäten in diesem historischen Ensemble bietet.
Beide Gebäude sind Teil eines umfassend sanierten Anwesens, das modernen Wohnkomfort in einem historischen Kontext bietet, umgeben von einem ausgedehnten Grundstück mit Wald.

Das Anwesen "Alte Mühle" befindet sich in der malerischen Gemeinde Runkel in der Region 65594, eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittelhessischen Lahntals. Runkel, bekannt für seine historische Burg und die idyllischen Ufer der Lahn, bietet eine perfekte Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, umgeben von eigenem Wald und einem angrenzenden Bach, der das Bild eines Rückzugsortes in der Natur komplettiert.
Die Lage in 65594, Runkel, gewährleistet nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in Runkel und den benachbarten Ortschaften bequem erreichbar. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf der Lahn, was die Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.
Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Limburg an der Lahn sind schnell erreichbar, was die Attraktivität von Runkel als Wohnort noch steigert. Die Kombination aus historischem Ambiente, kulturellen Angeboten und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das Anwesen "Alte Mühle" zu einem einzigartigen Wohnsitz für Menschen, die das Besondere suchen.

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