Wohnung zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Stralsund 18439

Wohnung zum Kauf
290000 €
4Zimmer
85,3 m²Wohnfläche
Altstadt, Stralsund (18439)

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Frau Ramona Käning

Nordland Immobilien Ramona Käning

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

290.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Maritimes Flair: Charmante Wohneinheit nahe des Hafenbereichs

Objekt - sehr gepflegte Einheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen, sechsachsigen Gebäudes mit insgesamt 10
Wohneinheiten
- viergeschossig, zweiseitig eingebautes Gebäude mit zwei Hofanbauten
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1905
- Baujahr Wärmeerzeuger 2023
- massives, traditionelles Ziegelmauerwerk
- straßenseitig mit gelbem Backstein ausgeführte Fassade
- Friese, Bänderungen, Fensterfassungen sowie das Konsolgesims und mit rotem Backstein ausgeführt.
- hofseitig Putzfassade weiß gestrichen
- Mansarddach mit antrazitfarbener Schieferdeckung in Schuppenform
- Mansardenflächen der Seitenflügel mit Eternit-Rhombus-Dachplatten (dunkelgrau) gedeckt
- liegt im Kerngebiet des von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Stadtgebietes des Kulturgutes "Historische
Altstädte Stralsund und Wismar" (Wikipedia)
- In der Liste der Baudenkmale in Stralsund ist es mit der Nummer 696 verzeichnet
- Umgebungsbebauung: vorranig Wohngebäude, Geschäfts-/ Bürogebäude und der Hafenbereich
- Wohnraumwand zum Treppenhaus mit Wärmeschutz 7,5 cm versehen
- Holzfenster, zwei- u. dreiflügig mit Kämpfer und profilierten Pfosten, außen braun, innen weiß
- zweiflüglige Fenster ohne festen Mittelpfosten
- aufgearbeitete Holz-Wohhnungseingangstür mit Glasausschnitt
- hochwertige Holztüren einschl. Garnituren
- Vollbad mit Wanne/ Dusche und Tageslicht
- Wohnbereich zur Seestraße und zum Hafen
- kein bestehendes Mietverhältnis, so dass die Einheit -zu gegebener Zeit- für eigene Zwecke genutzt werden kann
Hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weisen wir höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht. Aufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon.

Partnerservices

Lage

- sehr gute Altstadtrandlage im Hafenbereich mit Blick auf den Strelasund
- ausgezeichnete Infrastruktur
- Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in der Nähe
- Kindertagesstätten und Schulen vorhanden