Grundstück zum Kauf

248000 €248.000 €

Finanzierung ab 817 € / Monat

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763 m²Grundstück

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Minseln, Rheinfelden (Baden) (79618)

RESERVIERT -Erfüllen Sie sich den Traum eines ökologischen Eigenheimes, in familienfreundlicher und grüner sonniger Umgebung, in Rheinfelden OT Minseln am Ortsausgang mit Blick zu den Wiesen und Wäldern. Das Bauland hat eine leichte Hanglage und ist trapezförmig aufgebaut, sodass hinter dem Haus viel Platz für den Garten und einer Terrasse vorhanden ist mit einem unverbauten Blick auf Wiese und Wald. Oberhalb des Grundstückes befindet sich eine Wasserquelle, die unter dem Grundstück bis nach unten zum Gemeinde-Brunnen geleitet wird. Die Lage der Rohre sollte im Zuge der baulichen Tätigkeit stichprobenartig überprüft werden - ggf. ist eine Verlegung der Rohre bis zur Grundstücksgrenze empfehlenswert und dies wäre erlaubt und im Zuge der Tiefbauarbeiten gleich umsetzbar.
Auf dem Bauland befinden sich noch eine Garage und ein kleines Gerätehäuschen aus Metall.
Voll erschlossen, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Am Ortsrand von Minseln, einem Ortsteil von Rheinfelden
In der Umgebung finden Sie zwei Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportplatz. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Der Autobahnzubringer ist in 2 Fahrminuten erreichbar, jedoch gibt es keine Lärmbelästigung durch die Autobahn.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht
Zusätzliche Preisinformationen:
Neben dem Kaufpreis fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an:
5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis
ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis
3.57% Maklerkosten vom Kaufpreis
ggf. Finanzierungskosten - je nach Kreditangebot Stichworte im Stadtteil gelegen