DRHAUS - Freie Handelsvertretung Kipphen

Herr Björn Kipphen

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Neubau Renditeobjekt mit 118.000€ Mieteinnahmen und über 800.000€ Abschreibung nach 10 Jahren*

2.865.500 €
Kaufpreis
730 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseSchmaler Weg 10
34125 Kassel 
(Wolfsanger/Hasenhecke)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.6.2024 ergab.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis 2.865.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Für das Bauprojekt liegt bereits eine Baugenehmigung für 8 Wohneinheiten mit insgesamt 730qm Wohnfläche vor. 9 Stellplätze sind bereits ebenfalls vorhanden und bereits fertiggestellt. Eine Förderzusage der KfW iHv 216.000€ vorliegt vor und kann auf den Käufer übertragen werden!
Das Grundstück liegt zentral in Kassel...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

2026

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Neubau
  • 9 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 730 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 60-160qm. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 118.000€ p.a. Zudem kann die degressive AfA (Abschreibung für Abnutzung) genutzt werden. So können im ersten Jahr größer 100.000€ steuermindernd angesetzt...

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Zusatzleistungen
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
- Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
- Finanzierungs - & Fördermittelberatung
- regionale Netzwerkpartner ergänzender Gewerke wie Küche, Kamin, Tiefbau, Garage/Carport...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Am Heiligenstock, 7, 34355 Staufenberg

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Herr Björn Kipphen

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Online-ID: 2es9w5h

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