Immobilie zum Kauf
449000 €
8Zimmer
217 m²Fläche
904 m²Grundstück
Schuckenbaum, Leopoldshöhe (33818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

449.000 €

2.610,46 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Viel Platz: Renoviertes Einfamilienhaus in Leopoldshöhe-Schuckenbaum

Objektnr: 1061655
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Leopoldshöhe. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1974: Es wurde 2015 für ca. 150.000 € renoviert und saniert.
Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Einliegerwohnung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen dank der gegenwärtigen Vermietung betragen etwa 6.000 €. Hier findet auch ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 172 m² verteilt auf 2 Etagen und 8 Zimmer zur Verfügung. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.
Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 904 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

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Lage

Lage: Gut angebundene Lage mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren u.a.
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 172,00 m², Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung