HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe

Herr Hans Kössinger

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Kassel MFH in guter Lage und gut vermietet

575.000 €
Kaufpreis
372 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseIm Eichenhof 13
34125 Kassel 
(Wolfsanger/Hasenhecke)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 30.6.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

575.000 € Preis/m² 1.590 € x-fache Miete 18

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Dieses Fünffamilienhaus befindet sich in Kassel- Wolfsanger, einer bevorzugten Wohnlage Kassels, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Trotzdem sind alle infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufen, Schule, Kinder-garten, Ärzte, etc.), sowie auch der ÖPNV (Bus, Straßenbahn) fussläufig leicht zu erreichen.
Die nahe...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1970

Geschosse

3 Geschosse

  • 4 Stellplätze

Details

Objektbeschreibung

Das MFH wurde 1970 in massiver bauweise errichtet und seitdem vom Eigentümer
ständig gepflegt und auf dem Stand der Technik gehalten (Heizung, etc.).
Es besteht aus einer Wohnung im EG (130 m² mit Balkon und Terrasse), die durch eine Innentreppe mit einem KG-Teil verbunden ist, das als Hobbyraum (Kellerbar) und Sauna...

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Weitere Informationen

Allgemeines / Mieten
Das MFH kann derzeit eine Miete von 2.252.- € mtl. netto-kalt erwirtschaften, wobei
der derzeitige Eigentümer die Mieten von EG und DG-links garantiert.
Die derzeitigen Mieten sind seit vielen Jahren nicht erhöht worden, sodaß eine
Anpassung gemäß Mietspiegel ( auf dann ca. 2.800.- € mtl...

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Dokumente

file_pdfMieterübersicht-akt.2023_anonym.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss_EG_markiert_pdfangle_rightfile_pdfGrundriss_KG_markiert.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss_OG_markiert.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss_DG_markiert.j.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Hans-Römhild-Straße 42, 34128 Kassel

Geschäftszeiten
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Herr Hans Kössinger

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2esau5v

Referenznummer: RO01072024

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 30.6.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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