Penthouse zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 150,7 m²<br/>Wohnfläche Kronach Kronach 96317

Monat
4Zimmer
150,7 m²Wohnfläche

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Etwas ganz Besonderes!

Edle Penthousewohnung mit Doppelgarage in Kronach-Stadt

* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug - der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
* herrlicher Rundblick über die Stadt bzw. Festung Rosenberg
* die auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein
* vom Aufzug bzw. Treppenhaus gelangen Sie ins helle Entree mit modernem Glas-Einbauschrank
* das sehr geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Theke lässt keine Wünsche offen
* Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleideraum
* Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschbecken
* helles Kinder- oder Arbeitszimmer in Süd-/Westlage
* praktischer Abstellraum und Gäste-WC
* rundum ein durchdachter und harmonischer Grundriss
* viele Extras wie Holzparkettböden, elektrisch bedienbare Außenraffstore, Kunststofffenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas und vieles mehr....
* zeitgemäße Fußbodenheizung
* Holz-Pellet-Zentralheizung und Solaranlage für Brauchwasser
* Kfw-Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009
* durch diese Heiz-Konstellation ist diese Wohnanlage für die Zukunft gut gerüstet z.B. durch Umrüstung auf eine Wärmepumpe!
* eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche und eigenem Waschmaschinenanschluss
* weitere Gemeinschaftsräume vorhanden
* Doppelgarage mit elektr. Torantrieb fürs sichere Abstellen der Fahrzeuge
* Baujahr 2010/2011
* perfekte Wohnlage Nähe Innenstadt
* trotzdem sehr ruhig und sonnig gelegen
* Verkauf nur an Kapitalanleger - die Wohnung wird dann von den Eigentümer weiterhin selbst genutzt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Kronach, Kronach (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.979,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

630 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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x-fache Miete

28,78

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.979,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.209 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro KronachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esc45e

Referenznummer: 1/20/179-380/010261