Sie suchen nach dem idealen Heim, um sich mit Ihrer Familie niederzulassen? Perfekt, denn wir haben genau was Sie suchen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 steht dank umfassender Renovierungsarbeiten in voller Pracht auf einem ca. 963 m² Erbbaugrundstück in begehrter Lage in Bad Rothenfelde! Hier bekommen Sie das volle Programm: Die Vorzüge des Kurorts genießen, mit den Annehmlichkeiten einer top Infrastruktur und die Ruhe der familienfreundlichen Wohnsiedlung, in der sich diese Immobilie befindet. Was will man mehr, oder?
Die ausgewiesene Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² erstreckt sich über drei Etagen, wobei viele Räume individuell genutzt werden können und Sie sich Ihren ganz eigenen Traum vom Eigenheim realisieren können. Die zum privaten Garten hin ausgerichtete Küche mit angrenzendem Wintergarten stellt wohl das Highlight des Erdgeschosses dar. Trinken Sie morgens Ihren Kaffee bei Sonne auf der Terrasse, oder genießen Sie bei kühlerem Wetter die Aussicht auf den privaten Garten durch die große Fensterfront des Anbaus. Die großzügig geschnittenen und hellen Räume schaffen Gemütlichkeit und Wohnkomfort für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf zwei vollwertige Tageslichtbäder, die es zulassen, dass Sie entspannt die Badewanne nutzen können, ohne dass Stau auf der anderen Seite entsteht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, wobei eines bereits Anschlüsse für eine weitere Küche vorweist. Des Weiteren wurde der Spitzboden teilweise ausgebaut und bietet Ihnen jetzt ein weiteres Zimmer mit seinen ca. 12,25 m², welches Sie beispielsweise als Büro nutzen können. Der andere Teil des Dachbodens ist ebenfalls ausbaufähig. Wie Sie sehen, gibt es hier verschiedene Möglichkeiten die Räume zu nutzen und mit Sicherheit kann auch Ihr individuelles Vorhaben umgesetzt werden. Sprechen Sie mit uns und wir realisieren Ihren Traum vom Eigenheim!
Diese Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen sogar eine bereits eingebaute Sauna, die Ihnen Entspannung an stressigen Tagen verspricht. Den PKW können Sie im Carport trocken unterbringen oder Sie nutzen den Freistellplatz vor dem Haus. Gartengeräte und Fahrräder finden im angrenzendem Schuppen ihren Platz.
Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 220 €. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2102. Sie genießen also einfach die Vorzüge der Erbpacht und müssen sich nicht um ein Vertragsende sorgen.
Dieses schöne Haus klingt nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage auf diesem Portal und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Die Immobilie wird durch eine Gasbrennwertheizung aus 2022 beheizt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 204,6 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 2022
