Maisonette zum Kauf

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 882 € / Monat

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2Zimmer

92,7 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Hambacher Höhe, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses mit 15 Wohneinheiten. Einige dieser Wohnungen sind vermietet, einige werden von den Eigentümern bewohnt. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Diese Wohnung wurde von den Eigentümern bewohnt und ist ab sofort bezugsfertig.
Verkauft wird eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die aus einem eleganten Windfang, einem Gäste-WC mit Tageslicht, einem großzügigen Wohn-, Essbereich, einer offenen Küche, einem großen Balkon mit Westausrichtung auf der unteren Wohnebene besteht. Eine Wendeltreppe führt in den oberen Wohnbereich. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Abstellkammer, eine Galerie und das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und dem uneinsehbaren, großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Haardtrand in der Abendsonne.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei übereinander liegende Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten sind. Gleiches gilt für die Küche.
Diese schöne Wohnung eignet sich am besten für ein Paar oder eine Einzelperson mit Platzbedarf. Der Grundriss ist für eine Familie mit Kind nicht geeignet.
Das Wohnhaus befindet sich in dritter Reihe, von der aus Sie in kurzer Zeit die Autobahnauffahrt Neustadt-Süd, ebenso die Innenstadt und den ÖPNV erreichen. Genießen Sie die unerwartete Ruhe und den schönen Blick über die Dächer der Stadt in dieser Lage.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über die beiden gut erreichbaren Autobahnanschlussstellen Neustadt-Süd und Neustadt-Nord haben Sie ein schnelle Anbindung an die A 65 in Richtung Mannheim oder Karlsruhe. Über die Bundesstraße 39 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Speyer. Einige Buslinien fahren täglich mehrmals in Richtung Innenstadt/Hauptbahnhof oder Edenkoben/Landau.

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen