Immobilie zum Kauf

249000 €249.000 €

---

3Zimmer

96 m²Fläche

539,1 m²Grundstück

---

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Objektnr: 1061295
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer guten, familienfreundlichen Gegend von Bitterfeld zu wohnen. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.040,75 m², davon rund 539 m² Eigentum und ca. 501,75 m² Pachtland (rund 752,62 € p.a). Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum malerischen Goitzschesee, der etwa einen Kilometer entfernt liegt.
Das große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einfach nur zum Entspannen. 2 Garagen sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus im Bungalowstil aus dem Baujahr 1978 zeichnet sich durch sein modernes Flachdach und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Es verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Die hellen Wohnräume und die Deckenhöhe von 2,65 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und wurde nach dem Hochwasser 2002 komplett saniert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wurden. Ein Gästezimmer wurde ebenfalls eingerichtet, zählt durch kleine Fenster allerdings nicht zur Wohnfläche dazu.
Im Zeitraum 1992 - 2003 wurde das Haus teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Bad wurde 1996 saniert und mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das Dach wurde 2002 gedämmt, neu belegt und verschweißt. Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert und sorgt für wohlige Wärme. Die Elektrik ist alt und sollte erneuert werden, der Parkettfußboden ist im Wohnzimmer durch einen Hund stark in Mitleidenschaft gezogen worden und muss ausgetauscht werden.

Lage: In einer bevorzugten Wohngegend von Bitterfeld, die durch ihre Ruhe und Naturnähe besticht
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 1,9 km, Bundesstraße 183 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 96,10 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2003