Doppelhaushälfte zum Kauf 789.000 € 7,5 Zimmer 196,8 m²<br/>Wohnfläche 751,3 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eschenlohe 82438

Monat
7,5Zimmer
196,8 m²Wohnfläche
751,3 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christine Meichelböck

immobilien ammertal

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reserviert - Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und schön eingewachsenem Garten

Die angebotene Haushälfte befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Lage in Eschenlohe mit herrlichem Blick auf die Alpen.

1980 wurde die angebotene Haushälfte an ein bestehendes Haus angebaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1357m², der Haushälfte zugeordnet sind mit eigener Zufahrt, Hoffläche und Garten ca, 751 m² Grundstücksfläche.
Das Haus selbst ist in einem guten Zustand. Es müssen allerdings Renovierungsarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden, Dies betrifft hauptsächlich die Wände und in einzelnen Räumen die Böden, sowie die Bäder.

Erst 2023 wurde eine Solaranlage für das Brauchwasser installiert.

Hereinspaziert...

in den großzügigen Eingangsbereich. Eine kleine Einliegerwohnung (Zimmer mit Duschbad) ist von diesem Bereich zu betreten

Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum überdachten Freisitz mit Blick in den Garten. Für behagliche Wärme sorgt im Wohnraum zusätzlich ein Kachelofen. Der Einsatz wurde 2022 erneuert und der neuen Verordnung angepasst.
Im Erdgeschoss ist großteils Steinboden verlegt.

Angrenzend befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.

Die in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die Schlafzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss. Es sind 5 Schlafzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon mit herrlichem Bergblick verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer.

Das mit ca. 9,17m² geräumige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschgelegenheit und Waschmaschinenanschlüssen.
Angrenzend befindet sich das WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad.

Für reichlich Stauraum ist ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden zugeordnet.

Viel Platz für Ihre Fahrzeuge ist in der sehr großen Doppelgarage vorhanden.

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung für etwaige Irrtümer, Maßangaben und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei, nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Eschenlohe (82438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Eschenlohe befindet sich im Werdenfelser Land, mit dörflichem Charakter. Die Hauptatraktion von Eschenlohe ist die großartige Natur mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort vorhanden. Ebenso Grundschule und Kindergarten.

Hinweis zum Hochwasserschutz: Baumaßnahmen zum Hochwasserschutz sind abgeschlossen und geben nun der Gemeinde Eschenlohe Schutz vor zukünftigen Überflutungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

789000 €

4.010,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.010,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.280 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien ammertal Gewerblicher Anbieter

Untereggstr.15, 86971 Peiting

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 2eshp5z