Bauernhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

598000 €598.000 €

Finanzierung ab 1929 € / Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Idstein, Idstein (65510)

Mitten im historischen Ortskern von Idstein-Heftrich, Wilhelmstraße 2, befindet sich diese Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und noch mehr Potential.
Freistehendes, saniertes Wohnhaus mit Ausbaureserven im Dachgeschoss, Bruchsteinkeller, große Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude, gepflasterte Hoffläche, geschützter Freisitz. Eckgrundstück mit zwei Hofeinfahrten. Autoabstellplätze am Haus und im Hof. Die große Scheune und die Nebengebäude können zu Wohnzwecken ausgebaut oder auch gewerblich genutzt werden. Tierhaltung (z.B. Pferde) ist ebenfalls möglich. Große Weide könnte hinzu gepachtet werden.
Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz, Thermopenfenstern und neuen Haustüren versehen. Innen wurde es ebenfalls komplett saniert. Das Wohnhaus sowie die Hofeinfahrt wurden neu eingedeckt, die Dachrinnen erneuert.
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Heizung (alle Heizkörper und Zuleitungen erneuert und gedämmt)
- Regelmäßige Wartung der Heizung
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung vorhanden
- Fussböden Fliesen und Vinylboden erneuert
- Elektroinstallation weitgehend erneuert
- Starkstromanschluss im Hof
- alle Wasserleitungen und Abflussrohre erneuert
- Gewerblichen Nutzung möglich
- Kein Denkmalschutz
- Tierhaltung möglich
- Weidefläche am Ortsrand kann hinzugepachtet werden
Aktuell wurden die Wohnräume renoviert, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum, Innentüren, alle Decken wurden weiß angelegt. Nur die tapezierten Wände sind noch nach Ihren Wünschen zu streichen, dann können Sie bereits einziehen.

Mitten im Ortskern von Idstein-Heftrich, Wilhelmstraße 2
nur 6 km bis Idstein und zur A3, 15 km bis Königstein/Ts.
25-30 Autominuten bis Wiesbaden/Frankfurt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kindergarten sowie Waldkindergarten und Grundschule vor Ort
alle weiterführenden Schulen in Idstein
Helios-Kliniken sowie ärztliche Versorgung in Idstein
https://www.idstein.de/
https://www.heftrich-online.de/
http://www.tvheftrich.de/
https://www.rsg-heftrich.de/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen