Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

59250 €59.250 €49,38 €/m²

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1.200 m²Grundstück

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Etnedal (2890)

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In Etnedal / Valdres bieten wir voll erschlossene Grundstücke zur Bebauung mit Ferienhäusern an.

Norwegen ist zwar kein Mitglied der EU, jedoch Teil des Schengenraums und Mitglied im Europäischen Wirtschaftsraum (EWR) sowie durch diverse Abkommen mit der EU verbunden. EU-Bürger sowie Schweizer Staatsbürger haben daher kein Problem beim Grunderwerb in Norwegen.

Nachfolgend finden Sie beispielhaft das Angebot für das Grundstück A16. Dies ist ca. 1.200 m² groß und kann wie folgt bebaut werden:

Das Ferienhaus (auch Kabine oder Hütte genannt) kann eine Wohnfläche von bis zu 180 m² haben.

In dem Bebauungsplan ist festgelegt, dass die Häuser mit Satteldächern mit Dachneigungen zwischen 22 Grad und 36 Grad errichtet werden müssen. Für die Dacheindeckung bestehen mehrere Möglichkeiten. So kann das Dach als Gründach ausgebildet oder auch mit Holz gedeckt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Dach mit Schiefer oder dunklen Schindeln zu decken.

Die Firsthöhe darf 6 m nicht überschreiten. Der First des Hauses hat sich an den Höhenlinien zu orientieren.

Es dürfen zusätzlich 2 Nebengebäude mit zusammen maximal 50 m² errichtet werden. Die zulässige Firsthöhe beträgt hierbei 4 m. Die Gebäude sollen in einer Hofform angeordnet werden.

Ferner sieht der Bebauungsplan vor, dass auf dem Grundstück eine Stellfläche von mindestens 36 m² für Pkw oder Wohnmobile zu schaffen ist.

Der Grundstückseigentümer hat bewährte Kontakte zu verschiedenen Herstellern von Ferienhäusern. Die Preise dieser sehr soliden und hochwertigen Häuser bewegen sich je nach Größe und Ausstattung in einem Bereich ab 127.000 Euro und werden schlüsselfertig errichtet. Der Eigentümer des Grundstücks stellt gern die Verbindung für Sie her. Auch uns können Sie hierauf gern ansprechen.

Sonstiges Der Kaufpreis für das hier angebotene Grundstück von ca. 1.200 m² ist in Norwegischer Krone zu zahlen und beträgt 680.000 NOK. Dies sind ca.59.250 Euro (Stand 25.05.2024).

Ein Notar wird in Norwegen für den Abschluss des Kaufvertrags und dessen Abwicklung nicht eingeschaltet.

Die Vertragsabwicklung wird, anders als in Deutschland, von einem norwegischen Rechtsanwalt vorgenommen. Dieser regelt alle Formalitäten mit der Gemeinde und erstellt den Kaufvertrag in norwegischer Sprache. Hiervon wird von einem zugelassenen Übersetzer eine deutsche Vertragsfassung erstellt und dem Käufer zur Verfügung gestellt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt auf ein Fremdgeldkonto des Rechtsanwalts und wird erst an den Verkäufer ausgezahlt, wenn die Eintragung des lastenfreien Grundstücks im Grundbuch für den Käufer erfolgt ist.

Die Grunderwerbssteuer in Norwegen beträgt 2,5 % des Grundstückskaufpreises und ist zusammen mit dem Grundstückskaufpreis an den Rechtsanwalt zu zahlen. Die weiter anfallenden Gebühren betragen 500 NOK für die Eintragungsgebühr im Grundbuch und 200 NOK für den Grundbuchausdruck und die Übergabe an die jeweiligen Parteien. Diese zusätzlichen Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu bezahlen.

Das Angebot ist für einen Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.