Haus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2103 € / Monat

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144 m²Wohnfläche

1.192 m²Grundstück

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Nord - West, Lippstadt (59555)

Lippstadt Nord; zentrale, bevorzugte Wohnlage; Kernstadt; ruhige Sackgassenendlage; lichtdurchflutetes, modernes Architektenhaus, Wfl. 144 qm; BJ 1991; hochwertig grundsaniert 2023/24; neue Fußbodenheizung uvm.; uneinsehbares Grundstück 1.192 qm; Natur-/Schwimmteich; unverbaubare Aussicht in Landschaftsschutzgebiet und auf alten Baumbestand; Photovoltaikanlage; 40 qm beheizbarer Wintergarten; geräumige Garage mit Satteldach; Bezug kfr. möglich.

Individuelles, modernes Architektenhaus auf großem, uneinsehbarem Grundstück. Die einzigartige Sackgassenendlage in bevorzugter Wohnlage im Lippstädter Norden in einem Wohngebiet mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung mit unverbaubarem Blick in das Landschaftsschutzgebiet und auf alten Baumbestand bietet eine angenehme Atmosphäre für ruhiges Wohnen.
Die exzellente Infrastruktur und zentrale Lage (mit dem Fahrrad in 10 Minuten in die Innenstadt, 5 Minuten zum Golfplatz und zu Einkaufsmärkten, Bushaltestelle in 130 Metern Entfernung, Kindergarten 700 m; 2 Krankenhäuser 2,3 und 3 km ) sorgen für hohe Lebensqualität. Diese exklusive Immobilie verbindet ein stilvolles Zuhause mit einem privilegierten Rückzugsort im Grünen und ist dennoch optimal an die Infrastruktur der Stadt Lippstadt angebunden.
Lippstadt ist eine attraktive Stadt mit rd. 69.000 Einwohnern, bekannten Arbeitgebern (Hella, Rothe Erde u.v.m.), einer staatlichen Hochschule, guter ärztlicher Versorgung (u.a. zwei Krankenhäuser) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Über den in der Innenstadt gelegenen Bahnhof bzw. mit dem PKW über nahegelegene Bundesstraßen (6,7 km Entfernung) bzw. Autobahnen (13 km Entfernung) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Haus und Garten Die von Großzügigkeit und Transparenz geprägte, offene und lichtdurchflutete Architektur öffnet das Haus mit großzügigen Verglasungen zum uneinsehbaren Garten und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Küche öffnet sich zum Essbereich, der direkt in den großen Wohnbereich übergeht. Durch die moderne Bauweise kommt viel Tageslicht ins Haus und der Innenbereich geht optisch direkt in den Außenbereich über, was ein Gefühl von Weite und Transparenz schafft. Raumhohe Fenster und ein großzügiges Dachfenster geben die Aussicht auf den gepflegten, eingewachsenen Garten mit Natur-/Schwimmteich, angrenzenden alten Baumbestand und die weite Landschaft frei und bringen die Natur als eindrucksvolles Panorama ins Innere. Drei Terrassen sowie die mit filigraner, transparenter Glasüberdachung versehene Hauptterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten den Aufenthalt im Freien zu genießen. Ein praktisches Gartenhaus und eine kleine Laube vervollständigen das Ambiente.
Das in weiß und hellen Tönen gehaltene Interior-Konzept mit modernen, weißen Decken mit integrierten LED Einbaustrahlern (im EG mit Funkschaltern), die außergewöhnliche Raumhöhe, die große Galerie mit gläserner Brüstung sowie die elegante, weiße Treppe mit Glasgeländer schaffen ein großzügiges Wohngefühl.
Die Immobilie wurde mit hohem Anspruch an Qualität und Design in 2023/24 mit wohngesunden Baustoffen von Grund auf erneuert und modernisiert. Die Gewerke (u.a. Fußbodenheizung, Sanitär, Elektro, Wandgestaltung, Türen, Bodenbeläge (Wineo Bioboden), Treppe u.v.m.) wurden von namhaften Firmen ausgeführt. Es bestehen entsprechende Gewährleistungsansprüche.
Im EG Spa mit Infrarotkabine und Badebereich mit Ausblick in den blickgeschützten, begrünten Innenhof. Zusätzlich ist ein Hauswirtschafts-/Technikbereich mit eleganter, maßgefertigter Schiebewand abgetrennt. IM OG großzügiges Bad mit modernen, hellen, großformatigen Fliesen, schwebendem Doppelwaschtisch, beleuchtetem XL Spiegelschrank, optisch getrenntem Dusch-WC mit Geruchsfilterung, Handtuchwärmer und bodenebener Dusche. Gäste-/Kinderzimmer mit großer Dachgaube. Schlafzimmer mit Glaserker und weitem Blick über das Landschaftsschutzgebiet und in den nächtlichen Sternenhimmel.
Mit seiner langlebigen Fassade aus Kalksandstein, Tondachziegeln und umweltverträglichen Materialien im Innenausbau ist das Haus ökologisch und nachhaltig errichtet worden. Für gemütliche Wärme sorgt die in allen Räumen des Hauses neu verlegte Fußbodenheizung. Zusätzlich verbreitet ein Design-Kaminofen (Gas) bei Bedarf wohlige Strahlungswärme. Die pulverbeschichteten Aluminiumfenster sind mit Wärmeschutzglas doppelverglast. Aktuell ist seit 3 Jahren eine Gasheizung in Betrieb. Da das Haus bis 2021 mit einer Wärmepumpe beheizt wurde, sind Wärmepumpeneignung sowie die Anschlüsse für eine solche gegeben. Die Wechselrichter der Photovoltaikanlage wurden in 2021 erneuert. Gartenwasserversorgung über eigene Tiefenbohrung.
Der 40 qm große, bei Bedarf mit Fußbodenheizung zu beheizende, Wintergarten mit bis zu 5 Metern Raumhöhe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Yoga, Sport und Fitness, Feiern, Hobby).
Die große, geflieste Garage mit Satteldach schafft viel Stauraum und hat einen direkten Durchgang über den Wintergarten in das Wohnhaus. Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Telefonischer Kontakt: 0157 53596858