Haus zum Kauf 720.000 € 544 m²<br/>Grundstück Wismarer Str. x Weidenpesch Köln 50737

Haus zum Kauf
720000 €
544 m²Grundstück
Wismarer Str. x, Weidenpesch, Köln (50737)

Herr D. Schmidt

CCAA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

720000 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkusive 19% MwSt. Die Provision ist anerkannt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Attraktive Wohnlage in Weidenpesch, ca. 544m² Grundstück

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilien-Wohnhaus aus den 1930er Jahren bebaut. Das Gebäude ist Baujahrestypisch errichtet und entspricht u.E. nicht mehr den heutigen Wohn- und Raumanforderungen bzw. einer Grundstücksausnutzung.
Dies bietet die Möglichkeit eine neue 2-3 geschossige Bebauung nach §34 BauGB und der bestmöglichen Ausnutzung des Baufeldes von ca. 130m² zu errichten.
Als Planung bietet sich sowohl ein Ein-/Zweifamilienhaus, als auch ein Mehrparteienhaus an.
Zu einem ausführlichen Exposé senden Sie uns gerne Ihre Kontaktanfrage.
Sprechen Sie uns gerne an.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Niedrigster Wert in der Region

2.535 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.163 € / m²

Lage

Sportpark - Rennbahn - Nähe zu Nippes und der Innenstadt
Weidenpesch bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.
Die Nähe zu verschiedenen Grünflächen schafft eine angenehme Atmosphäre
für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und gewachsener Bestandsbebauung.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Weidenpesch zu einem idealen Ort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe ist die Innenstadt von Köln schnell und bequem erreichbar. Autobahnen sind ebenfalls gut angebunden, was die Mobilität weiter verbessert.
Für den Einkauf bietet Weidenpesch eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Märkte und gemütliche Cafés tragen zu diesem Stadtteil bei.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und kulturellen Angeboten
macht Weidenpesch besonders familienfreundlich. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und das kulturelle Angebot der Region sorgt für abwechslungsreiche Unternehmungsmöglichkeiten.
Weidenpesch repräsentiert somit eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und natürlicher Idylle. Die Mischung aus Tradition und Moderne verleiht diesem Stadtteil eine einzigartige und begehrte Wohnqualität. Willkommen in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel Kölns – Willkommen in Köln Weidenpesch