Maisonette zum Kauf

390000 €390.000 €3.223 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hermannstraße 12, Gladbach, Mönchengladbach (41061)

Objektbeschreibung Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen. Raumaufteilung Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug.
Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab.

Über eine offen liegende Treppe in der Diele erreichen Sie die obere Wohnetage mit nochmals einem Zimmer, das als zusätzliches Wohnzimmer oder aber auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus besitzt die obere Etage noch ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Schlafzimmer. Von diesem Zimmer aus treten Sie bei Bedarf nochmals auf eine frei liegende Loggia. Ein zusätzliches Bad mit Toilette sowie eine eigene Sauna vervollständigen die Räumlichkeiten dieser großzügigen Eigentumswohnung.

Im zentralen Innenstadtbereich von Mönchengladbach gelegen gehört die Wohnlage zu den gehobeneren Innenstadtbereichen. In fünf bis zehn Gehminuten erreichen Sie die Haupteinkaufsmeile der Stadt.

Natürlich verfügt die Wohnung auch über eine eigene Tiefgarage, die Sie über den Personenaufzug erreichen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung