Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

358000 €358.000 €

Finanzierung ab 1144 € / Monat

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5Zimmer

211 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Borstel, Borstel (27246)

- ca. 211 m² Wohnfläche
- Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich (Aufteilung siehe unten)
- ca. 84 m² Nutzfläche (inkl. Nebengebäude)
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus aus 2017
- 7.000l Heizöltank (letzte Überprüfung 2023 bestanden)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Küche, Bad und Flur
- Garage
- 3 weitere Stellplätze, geeignet für Wohnmobile/-wagen
- großer Garten mit altem Baumbestand
- 2facher Glasfaseranschluss vorhanden
- 50 m² Nebengebäude mit Flachdach mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- umfangreiche Sanierungen/Renovierungen ab 2021
- Sprossen-Fenster aus 2021
- elektrische Rollläden (gedämmt) mit Anschluss an Smart-Home-Steuerung
- komplette Elektrik inkl. CAT-7 und KNX-Verkabelung für Smart-Home-Steuerung aus 2021/22
- Wasser- und Heizungsleitungen aus 2021/22
- Einbau Landhausküche mit Gasherd und Fußbodenheizung in 2022
- Einrichtung zweier Außenstellplätze in 2021
- Beleuchtung mit LED-Deckenspots und Leuchtstellen
- Erneuerung der Bäder mit ebenerdigen Duschen in 2022
- Einbau von Landhaustüren in Kassettenoptik in 2022
- Erneuerung der Fußböden mit Echtholz-Parkett (Eiche, Lamette), ital. Fliesen teilw. in Naturoptik und Vorwerk-Teppich in 2022/23
- ideale Ausrichtung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Angebot für 10kw -peak-Anlage inkl. 10 KWh-Speicher liegt vor
Wohneinheit 1 (EG)
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- offene Landhausküche mit Gasherd (kann nach Absprache übernommen werden)
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Laundry-Room
- Pantry-Room
- Heizungsraum
- Technikraum
- kleine Werkstatt
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Holzofen
Wohneinheit 2 (OG)
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 2-3 Zimmer
- offene Küche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon ( neues Geländer wird noch angebracht)
- Baugenehmigung für separaten Eingang über Außentreppe mit großzügigem Freisitz liegt vor
- Holzofen

Das Objekt liegt in Borstel. Borstel gehört zur Samtgemeinde Siedenburg.
In Borstel gibt es eine Volksbank, einen Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein Lebensmittelgeschäft mit Bäcker. Über die gute Anbindung an die B214 erreicht man die nächsten größeren Städte Sulingen und Nienburg, welche ebenfalls mit öffentlichem Nahverkehr erreichbar sind.

Sonstiges Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
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Übernahmetermin: kurzfristig nach Absprache möglich
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Sascha Holthus
Tel.: 04271 - 9275174 * Fax: 04271 - 9275178
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021
Fenster
2021/22
Elektronik inkl. CAT-7 und KNX-Verkabelung
Wasserleitungen
Heizungsleitungen
2022
Einbau Landhausküche mit Gasherd und Fußbodenheizung
Einrichtung zweier Außenstellplätze
Beleuchtung mit LED-Deckenspots und Leuchtstellen
2023
beide Bäder
Landhaustüren in Kassettenoptik
Fußböden (Echtholz-Parkett (Eiche, Lamette), ital. Fliesen teilw. in Naturoptik, Vorwerk-Teppich) Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung