Wohnung zum Kauf

136500 €136.500 €

Finanzierung ab 455 € / Monat

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1Zimmer

39,1 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Stormarnstraße 38, Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 39 m² inklusiv der Balkonfläche zu 50 % und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Mehrfamilienhauses.
Objektbeschreibung/Ausstattung
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, wobei in Hausnummer 38 neun Wohnungen untergebracht sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster und Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauserie ausgestattet und bietet die Möglichkeit für einen Essplatz. Weiter finden Sie hier den Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer ist hell gefliest und als Wannenbad ausgelegt. Ein Fenster ist vorhanden.
Als zusätzliche Abstellfläche steht ein zugeteilter Kellerraum (2a) zur Verfügung.
Ein PKW-Stellpatz ist im Außenbereich lt. Bewilligung vom 08.09.1972 und Plan zugeteilt.
Wohngeld
Das derzeitige Wohngeld beträgt für die Wohneinheit (Nr. 2) EUR 170,00 inklusiv der Instandhaltungsrücklage mit EUR 46,62.
Mietstatus
Die Wohnung ist seit 01.04.2024 von der jetzigen Mieterin bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung EUR 4.800 p.a..

Die am nördlichen Stadtrand Hamburgs gelegene Stadt Ahrensburg wird oft als die schöne Nachbarin Hamburgs bezeichnet. Durch die grüne Umgebung bietet Ahrensburg einen hohen Freizeitwert und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Dieser Meinung werden auch Sie sich anschließen, wenn Sie einmal durch die Stadt gewandert sind und das herrliche Schloss, die Schlosskirche, den gemütlichen Marktplatz und die Innenstadt gesehen haben. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindertagesstätten vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Stadt sehr vielseitig. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen zwei sehr gute Verbindungen an die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Min.) und Lübeck (ca. 40 Min.). Die Bus-, U-Bahn- und Regional-Bahnverbindungen sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.

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