Einfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €7.142,86 €/m²

Finanzierung ab 4364 €/Monat

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3,5Zimmer

147 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

_das charmante und gepflegte Rotklinker-Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut
_1978 wurde das Haus um ca. 52 m² umfangreich umgebaut und erweitert
_das ca. 980 m² Grundstück und die großzügige Terrasse verfügen über eine Süd-Westausrichtung
_der liebevoll gestaltete Garten verteilt sich rund um das Haus und bietet zu jeder Tageszeit schöne Orte zum Verweilen
_durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre
_das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Vollkeller
_die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020
_die Räumlichkeiten werden über konventionelle Heizkörper beheizt
_zum Abstellen des PKWs steht eine Garage zur Verfügung
_das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 bebaubar
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzel- und Doppelhäuser, vorgegebenes Baufeld, max. 200 m² Grundflächekeine, Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig

_die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Wellingsbüttel in Hamburg, eine gefragte Wohngegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist
_die Straße selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft
_für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Wellingsbüttel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen; der nahegelegene Alsterwanderweg lädt hier zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein
_die S-Bahn Hoheneichen ist in ca. 15 Gehminuten gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt (ca. 25 min.) und zum Flughafen Hamburg (ca. 15 min.)
_der Flughafen Hamburg ist mit dem PKW in ca. 15-20 Minuten zu erreichen; die Hamburger Innenstadt lockt in ca. 30 Autominuten
_für ein breites Bildungsangebot ist ebenfalls gesorgt; es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen (z.B. die Grundschule Strenge in ca. 1 km Entfernung) und weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium Grootmoor, Albert-Schweizer-Gymnasium oder die Irena-Sendler-Schule) in der Umgebung
_verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe; mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Klein Borstel und Wellingsbüttel
_der 2x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in Wellingsbüttel lädt ebenfalls zum Bummeln und Shoppen ein
_das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt und bietet mit neben seinen rund 240 Geschäften eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
_für Sport- und Freizeitaktivitäten lockt unter anderem der nahegelegene Klipper THC sowie der Sportverein TSC Wellingsbüttel mit einem vielseitigen Angebot