Wohnung zum Kauf provisionsfrei 311.500 € 2 Zimmer 83,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Welver Welver 59514

Monat
2Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ulf Hesse

HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen in zentraler Lage von Welver! - "Effizienzhaus 40"

Dieses moderne 8-Familienhaus mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 84 und 92 m² bietet eine einzigartige Wohngelegenheit im Zentralort von Welver.
Auf dem prestigeträchtigen "Filet-Grundstück" kann dieses Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 712 m², acht elegant gestalteten Eigentumswohnungen, modernster Wärmepumpenheizung, neun Tiefgaragenplätzen und drei zusätzlichen Stellplätzen sowie perfekter Kombination aus Komfort und Stil glänzen.

Das Haus verkörpert mit seiner hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Architektur modernes Wohnen.
Jede Wohnung verspricht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die hochmoderne Technik ein exklusives Wohngefühl.

Der Baubeginn ist für Mitte des Jahres 2024 geplant, sodass mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kabelanschluss

Lage

Welver, Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt sehr zentral am Ende der Welveraner Fußgängerzone. Von hier aus können Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, die Grundschule sowie den Bahnhof fußläufig erreichen.

Welver, eine Gemeinde im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Umgeben von Lippetal, Soest, Werl und der kreisfreien Stadt Hamm, bietet Welver eine idyllische Landschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde, die 1969 aus dem Zusammenschluss von 21 Gemeinden entstand, umfasst zwölf Bezirke wie Balksen, Berwicke, Blumroth und Stocklarn. Mit einer Bevölkerung von 11.752 Einwohnern (Stand: 31.12.2021) und einer Bevölkerungsdichte von 137,26 Einwohnern pro km² ist Welver ein Ort mit geringer Besiedlungsdichte, was den Charme einer ruhigen, ländlichen Gemeinde mit sich bringt.

Heute ist Welver ein attraktiver Wohnort, der sowohl ein reiches kulturelles Erbe als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind der Welverer Wald, das größte zusammenhängende Waldgebiet der Börde, und die historischen Klostergebäude. Die Region ist bekannt für ihre Eichenmischwälder und weiten Flurbereiche, was sie zu einem beliebten Ziel für Naherholung und Ausflüge macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

311500 €

3.717,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.717,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Sonstiges Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Projektes verschaffen können.

Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Beratungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:

Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Finanzierung:

Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.

Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.

Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

[URL="https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAL Immobilien und Finanzberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ulf HesseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esuy5j

Referenznummer: 0266-5