Doppelhaushälfte zur Miete

1700 €1.700 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Holzgassen (5274)

*Erstbezug! - Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche*
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 140 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Haus besticht besonders durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Erdgeschoss:**
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
**Obergeschoss:**
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
**Dachgeschoss:**
- Großer Raum, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, mit eigenem Badezimmer
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
***Ausstattung:***
- Beheizung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage - dadurch sehr geringe Heizkosten!
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
- Glasfaser-Internetanschluss
- Elektrische Rollos
- Bewegungsmelder für eine automatische Beleuchtung
- große Garage mit angrenzendem Technikraum
***Mietkonditionen:***
- Kaltmiete: 1.700 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € monatlich (die Vermieter erwarten allerdings geringere Kosten aufgrund der effizienten Energielösungen)
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Bitte bei Anfragen die vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilien-stoelzl.de

Holzgassen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, nur etwa 3 Kilometer von der historischen Stadt Burghausen entfernt. Diese Nähe bietet Zugang zu kulturellen Highlights wie der längsten Burg der Welt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants.
In Holzgassen selbst sind Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Schulen für Kinder aller Altersgruppen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter eine Volksschule sowie weiterführende Schulen in Braunau am Inn, Mattighofen und Burghausen. Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Tennisplätze und ein Schwimmbad bieten zahlreiche Aktivitäten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Unterer Inn ist ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.
Kulinarisch hat die Umgebung von Holzgassen einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.