Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

299500 €299.500 €

Finanzierung ab 966 € / Monat

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8Zimmer

192 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

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Laufdorf, Schöffengrund (35641)

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
In diesem Ein- bis Zweifamilienhaus können Sie sich mit Ihrer Familie auf zwei Etagen ausbreiten, mit mehreren Generationen wohnen oder aber auch eine Einheit vermieten. Die Lage am Feldrand wird Sie auf jeden Fall begeistern.
Im Erdgeschoss warten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein großes Wohn-Esszimmer (bei Bedarf teilbar in zwei separate Räume) mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss ohne störende Dachschrägen gibt es eine identische Wohnung, die ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Wohn-Esszimmer und einen Balkon hat.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Toilette und ein weiteres Zimmer mit eingeschränkter Deckenhöhe, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind sowie Speicherfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Neben dem großen, ebenen Garten mit Freisitzmöglichkeiten gibt es außerdem zwei Garagen und ein Nebengebäude. Das Haus wurde stets gepflegt und hat eine gute Bausubstanz. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1991. Die Bäder und die Fenster wurden ebenfalls in den 90er Jahren ausgetauscht, die Elektrik ist aus dem Ursprungsbaujahr.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 01.06.2023, Effizienzklasse H, 283,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1966 , Bj. Anlagentechnik 1991 .

in einem Ortsteil von Schöffengrund gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2