Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 1 € / Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Großholzhausen, Raubling (83064)

Willkommen in einer Wohnung, die durch ihren hervorragenden, renovierten Zustand besticht.
Sie befindet sich im ruhigen Dachgeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Sie lieben werden. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit modernem Komfort zu einem einladenden Wohnambiente.
Der Balkon bietet an den heißesten Sommertagen immer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Wenn die Sonne im August ihren Zenit erreicht, liegt stets eine Hälfte des Balkons im Schatten. Hier können Sie die Sonnenuntergänge der Bergwelt in Ruhe genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, eine praktische Abstellkammer auf dem Balkon, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wände und Decken sind neu gestrichen, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können.
Großholzhausen / Raubling ist ein idyllischer und zugleich gut angebundener Ort.
Diese Wohnung bietet Ihnen Ruhe, Komfort und eine ideale Lage für Natur- und Stadtliebhaber, sowie für Pendler, Naherholungssuchende und Wochenenddomizil-Nutzer.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur neun Wohneinheiten. Die Nachbarschaft ist freundlich und das Klima angenehm. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zum Einkaufen, eine schnelle Fahrt mit dem Auto in die Stadt und die Möglichkeit, mit dem Fahrrad schnell in die Natur zu gelangen.
Um den Charme dieser wunderschönen Wohnung zu erleben, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern
Bitte beachten Sie:
Es werden nur schriftliche Anfragen bearbeitet, die vollständig ausgefüllt sind.
Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Küche (ohne Einbauküche)
- Abstellraum
- Badezimmer
- Flur/Eingangsbereich
- Diele
- Balkon
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Großholzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Raubling, besticht durch seine idyllische Lage und bietet gleichzeitig die Vorteile einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Raubling selbst ist bekannt für seine umfassenden Einrichtungen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Hier finden sich alle wichtigen sozialen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, und verschiedene medizinische Dienste einschließlich Ärzte, Apotheken und ein Postamt. Auch für das leibliche Wohl und Einkäufe ist gesorgt: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und ein vielfältiges gastronomisches Angebot stehen zur Verfügung.
Großholzhausen ist optimal für Pendler, Naherholungssuchende und Wochenenddomizil-Nutzer. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ortsteil besonders attraktiv. Ebenso nahe sind eine Bäckerei mit Einkaufsmöglichkeit und ein Gasthaus, sowie eine Grundschule und selbst ein Freibad, die den Alltag bequem und stressfrei gestalten.
Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Wenige hundert Meter entfernt liegt der Reischenharter See, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Das angrenzende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Spazierwege, die zum Wandern und Entdecken einladen. Die umliegenden Berge bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren.
Der hohe Freizeitwert der Region wird durch die Vielzahl an Spazierwegen, Bergen, Flüssen und Seen unterstrichen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, sich in der malerischen Umgebung zu erholen und die vielfältigen Freizeitangebote zu nutzen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen - in Großholzen und der Gemeinde Raubling findet jeder das passende Angebot.

Provisionshinweis Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer mit der quallifzierten Vermittlung des Anwesens beauftragt. Sonstiges Sehr geehrte (r) Interessent?/?Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!
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Identifizierungspflicht für Immobilienmakler:
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023