Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

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64,4 m²Wohnfläche

6. StockGeschoss

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Steigenteschgasse 13, Wien (1220)

Angeboten wird eine helle 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m2 inkl. Loggia in der Steigenteschgasse im 22. Gemeindebezirk in der Nähe der Wagramerstraße Straße.  Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Wohngebäudes und besitzt eine südseitig ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick in die ruhige Wohngegend. 
Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/-GhgDjtbH3Y
Raumaufteilung:
* Vorraum
* große Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer
* großer Wohnbereich
* ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche
* separates WC 
* Loggia 
Die Küche mit Essbereich ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche bietet sehr viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten wie
* Induktionsherd mit 4 Kochfeldern, 
* Doppelspülbecken,
* Geschirrspüler,
* Backofen,
* und Einbaukühlschrank, ausgestattet.
 
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenparkplatz bzw. Stellplatz anzumieten. Die Verfügbarkeit richtet sich nach der Reihung einer bestehenden Warteliste. 
Die Kosten für Warmwasser liegen derzeit bei € 34,31 und für die Zentralheizung bei € 51,47 (Stand 2024). 
Stand der Rücklage: € 844.000 per 31.12.2022
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Steigenteschgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Wagramer Straße. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Umgebung gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen.
In einigen Gehminuten zu erreichen:
- Buslinie 22a
- U Bahn Nähe Kagran
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Westfield Donauzentrum.

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 4,92 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 33