Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

Finanzierung ab 3604 € / Monat

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10Zimmer

385 m²Wohnfläche

1.007 m²Grundstück

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Zarten, Zarten (79199)

Gerne überraschen wir Sie mit diesem außergewöhnlichen Objektangebot in sehr ruhiger Lage in Mitten des schönen Ortes Zarten, ca. zehn Autominuten von Freiburg entfernt. Das ehemals im Jahre 1977 als Einfamilienhaus konzipierte Anwesen verfügt über insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und über 1.000 m² Grundstück.
Vorhanden ist jeweils eine Wohnung pro Etage mit herrlichem Blick aus allen Zimmern des Hauses, ausgestattet mit großzügigen Balkonen. Vor allem der uneinsehbare, großzügige und gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight!
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen oder die ideale Kapitalanlage.
Zum Zeitpunkt seiner Erbauung wurde das Erdgeschoss als Schwimmbad konzipiert, die anderen Stockwerke als Wohnetagen genutzt. Heute ist die Nutzung eine andere. Alle Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hausflur mit einem separaten Eingang zu erreichen.
Im Erdgeschoss des Dreiparteienhaus befindet sich eine ca. 144 m² große Wohneinheit mit einer großen Terrasse, einem ausgedehnten Gartenbereich und dessen Geräteschuppen. Das erste Obergeschoss umfasst satte ca. 134 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ca. 107 m².
Die gesamte Nutzfläche (Keller, Treppe, Flur) belaufen sich auf ca. 115 m².
Im Erdgeschoss leben die Eigentümer des Hauses, die bereit sind das Haus im Verkaufsfalle zu verlassen. Die beiden oberen Stockwerke sind bezugsfrei. Insgesamt wurde das Haus mit hochwertigen Materialien aus seiner Zeit ausgestattet.
Der Grundsteuerbetrag beträgt ca. 1.745,00 Euro jährlich.

Zarten liegt im Herzen des Dreisamtals und ist heute ein Ortsteil von Kirchzarten.
Mit fast 10.000 Einwohnern ist Kirchzarten die Zentrumsgemeinde mit den vier Gemeinden Zarten, Oberried, Buchenbach und Stegen. Durch Zarten fließt die Dreisam, die östlich durch den Zusammenfluss von Rotbach und Wagensteigbach entsteht.
Das breite, sonnige Talbecken ermöglicht entspannte Wanderungen und genussvolle Radtouren mit gekennzeichneten Fahrrad/- und Wanderwegen. In einer Höhenlage von bis zu 400 m liegt Kirchzarten geschützt am Rande der Berge des Hochschwarzwaldes, heißt Erholung neu entdecken, Natur pur erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit und Entspannung zu tun. Tennisplätze, Golfanlagen, Schwimmbad und viele kulturelle Angebote bieten einen breiten Rahmen.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, in wenigen Fahrminuten sind sowohl das Zentrum von Freiburg als auch die höchsten Schwarzwaldberge über die B31 oder halbstündliche Bahnverbindung zu erreichen.
Das Zentrum von Kirchzarten ist mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen sowie das Kreisgymnasium oder weiterführende Schulen bieten auch familiengerechtes Wohnen.
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit möglich und erfolgen gerne nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte Sonstiges: frei werdend