VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Frau Heike Hofmann
+49 ···
Nr. anzeigen*Barrierefrei u. zentrumsnah* 4-Zi-Wohnung, 2 Balkone, TG, Aufzug, ideal für Familien oder Senioren
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Hervorragende Lage mit Aussicht und Ruhe. Beste Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Büchenbach, zentrumsnah zu Erlangen-City und zugleich direkt am idyllischen Main-Donau-Kanal und den grünen Regnitz-Auen gelegen. Die hervorragende Stadtbusanbindung erschließt Ihnen alle Erlanger Stadtteile. Mit dem...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 02.08.2028
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
61,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnen. Barrierefreie Anlage mit Aufzug bis vor die Wohnung
Die schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ihren circa 93 m² Wohnfläche und zwei großen Balkonen befindet sich in der 3. Etage eines 23-stöckigen Hochhauses. Eine flachansteigende Rampe zur Haupthaustüre sowie elektrische Türöffnungen sorgen für...
Ausstattung
* 2 Aufzüge
* 2 Balkone (saniert 2019)
* Einbauküche (ohne Elektrogeräte, renovierungsbedürftig)
* innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschtisch
* separates WC
* moderne Nachtspeicheröfen
* neue Kunststofffenster (2022)
* Rollos erneuert in Wohn- und Schlafzimmer (2022)
* Vinylboden (2023) in Küche...
Preisinformation
1 Parkhausstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Wener-von-Siemens Straße 1d, 91052 Erlangen
Online-ID: 2et6m5u
Referenznummer: 24 125 046
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