Maisonette zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1290 € / Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Porz, Köln (51143)

Die Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert gewesen, wird aber derzeit als großzügige 3 Zimmer-Wohnung genutzt, d.h. die Trennwand zwischen den beiden Kinderzimmern existiert nicht.. Eine Änderung in eine 4-Zimmer-EW (wie im Plan dargestellt) wäre denkbar. Die Großzügigkeit der Wohnung wird noch dadurch unterstrichen, dass der Wohnbereich um 2 Stufen niedriger ist, also mehr Deckenhöhe hat. Wohnzimmer und die vorgelagerte sehr großzügige Sonnenterrasse in Südlage sind die Highlights dieser Wohnung.
Die Ausstattung umfasst Parkett im unteren Geschoss und Laminat in der oberen Ebene. Das Bad ist relativ klein, es gibt aber ein sep. WC. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung wird nach Vereinbarung ggfls. in wenigen Wochen bezugsfrei. Bei Bedarf ist auch die Kombination mit einem Ladenlokal im EG (Kosmetiksalon in der Front Wilhelmstraße) als Kapitalanlage denkbar (sep. Exposé auf Anforderung). Der Energieausweis ist angefordert und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Die Karlstraße ist eine zentrale Lage in Porz, unmittelbar neben der "Neuen Mitte". Von hier aus gelangt man im Handumdrehen an den Rhein, hat viele Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und ist zu Fuß auch mit wenigen Schritten am Porzer Busbahnhof mit Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 oder alternativ am S-Bahnhof. Im Erdgeschoss dieser Hauszeile in der Karlstraße befinden sich die unterschiedlichsten Ladenlokale, darüber Wohnungen in verschiedenen Ausführungen, überwiegend als Maisonette-Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im 1. und 2. OG. Über diesen Hauseingang erreicht man insgesamt nur 4 Einheiten!

sonstiges ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!
Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! *** Stichworte Sonstiges: frei werdend