Wohnung zum Kauf 75.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mocherwitz Schönwölkau 04509

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz bei Leipzig

Willkommen in Schönwölkau, wo in Mocherwitz diese lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit guter Ausstattung auf Sie wartet. Gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex, bietet diese Immobilie nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine komfortable Lage. Der einladende Balkon der Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Wohnung umfasst eine praktische Abstellkammer im Flur. Ein zum Angebot zählender Stellplatz in der Tiefgarage erspart jegliche Parkplatzsuche.

Die separate Küche ist durch ein Fenster hell erleuchtet und das Badezimmer besticht mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Energieeffizienzklasse D der Immobilie gewährleistet die Einhaltung moderner Standards.

Ausgestattet mit Laminat und Fliesen bietet die Wohnung eine angenehme Wohnqualität.

Seit dem 01.05.2009 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 230,00 € pro Monat vermietet. Die Miete wird zum Dezember um 20% erhöht. Mittelfristig besteht hierbei weiterhin großes Entwicklungspotenzial!

Vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine Wohnung mit guter Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Schönwölkau.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Mocherwitz, Schönwölkau (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mocherwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau, gelegen im Norden von Leipzig, am Rande der Dübener Heide. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im benachbarten Wölkau. Die Mittelschule im 5 km entfernten Krostitz und das Gymnasium in Delitzsch, etwa 15 km entfernt, sind mit dem Schulbus erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Sachsenpark nahe der neuen Leipziger Messe, welcher in ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Autominuten schnell und bequem zu erreichen. Linienbusse verkehren stündlich nach Leipzig, Eilenburg, Bad Düben und Delitzsch. Durch den Anschluss an mehrere Radwanderwege der Region ist die Gemeinde Schönwölkau ein beliebtes Ziel für Besucher. Ein Anziehungspunkt für viele Touristen ist das 1659 erbaute Schloss, das von einem 15 Hektar großen Park mit einer Orangerie und dem ehemaligen Rittergut umgeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.443,70 €/m²

Provision für Käufer

4.462,50 €

Laufende Kosten

Hausgeld

202 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,416
Nettorendite Soll in %: 4,416
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.312,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.312,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.443,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.660 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et7m5l

Referenznummer: 601772