Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

Finanzierung ab 1084 € / Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.033 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 51, Hamm (59077)

Kurzbeschreibung Dieses freundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamm-Herringer Heide wartet auf seine neuen Eigentümer. Sehr gepflegt und mit einem schönen, großen Garten hat dieses Haus einiges zu bieten. Objekt Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Stadt Hamm zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1939 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 193 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer Einliegerwohnung.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht den üblichen Standards. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Hier können Sie gemütlich entspannen oder Ihre Familie und Freunde zu geselligen Grillabenden einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamm und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die den Charme eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung suchen oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hamm liegt im Osten des Ruhrgebiets und ist in die sieben Stadtbezirke Mitte, Uentrop, Rhynern, Pelkum, Herringen, Bockum-Hövel und Heessen eingeteilt.
Die Lage der Wohnung befindet sich angrenzend zum Stadtteilpark im Stadtbezirk Herringen. Dieser grenzt an die weiteren Städte Kamen, Bergkamen und Bönen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und können fußläufig erreicht werden.
Hamms Zentrum liegt nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und Dank der hervorragenden Lage zu Autobahn A1 und A2 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.
Im Bahnhof Hamm laufen die Bahnstrecken aus Dortmund, Hagen, Minden, Münster und Warburg zusammen.
In geringer Entfernung befindet sich ebenso eine Grundschule, sowie der Fußball- und Tennisverein von Pelkum.
Die ruhige und herzliche Lage lädt jeden zu einem bevorzugten Wohnen in Hamm-Herringen ein.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 223.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung