Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 914 € / Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Nebringen, Gäufelden (71126)

Verkauft wird eine Eigentumswohnung welche im Hochparterre eines 1996 erbauten 4- Familienhauses liegt. Dank der kleinen Einheit und der Sackgassenlage ist die Wohnung ruhig gelegen.
Die Wohnung besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die hellen Räume. Auf ca. 83m² Wohnfläche stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, sep. WC, Küche mit Einbaucküche (Baujahr), das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche, sowie der helle Wohn/Essbereich zur Verfügung.
Von hier gelangen Sie auch auf den gemütlichen Süd/Westbalkon wo Sie Ihren Feierabend genießen können.
Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger gemauerter Kellerraum und ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit 01.02.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit einer Erhöhung zum 01.01.2024 : 690 € + Nebenkosten 130 €.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt im persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Gäufelden - ist der Zusammenschluß der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Verkehrsgünstig an der B 14 gelegen sowie der Bahnlinie Horb-Stuttgart ab Herrenberg S-Bahn. Ca. 3 km zur BAB Stuttgart/Singen. Ausgeprägte Infrastruktur. Grund- und Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen in Herrenberg (ca. 4 km).
Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.
Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg