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Hechingen, Hechingen (72379)

Objektbeschreibung Sehr geehrte Wohnungs-Interessenten,
Die ROUD-HAUS GmbH Firmengruppe mit Fachbereichen Planung, Hausbau und Immobilienvermittlung ist ein erfolgreiches Planungsbüro & Projektentwickler mit Schwerpunkt im individuellen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhausbau. Für unsere Kunden - Privatpersonen sowie Bauträger und Investoren aus In und Ausland, planen und entwickeln wir Wohnbauprojekte in Ein- und Mehrfamilienhausbereich. Das angebotene Wohnbauprojekt wurde durch unser Unternehmen ROUD-HAUS GmbH entwickelt, geplant und projektiert.
Angeboten wird ein MFH-Projekt, welches durch einen Bauträger aus BW gebaut wird. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 und 3 Zi. Wohnungen, inkl. Aufzug, 7 Tiefgaragen-Stellplätzen und
2 Außen-Stellplätzen. Gesamt Verkaufbare Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 640m².
Energieeffizient * Seniorengerecht * Wohnen mit Stil * Bezahlbar !
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Folgende Wohnungsgrößen stehen für Sie zur Auswahl:
WNG Nr. 1 im Erdgeschoß mit Terrasse: - 3-Zi. WNG mit ca. 88m²
WNG Nr. 2 im Erdgeschoß mit Terrasse: - 2-Zi. WNG mit ca. 55m² - Verkauft
WNG Nr. 3 im Erdgeschoß mit Terrasse: - 3-Zi. WNG mit ca. 85m² - Reserviert
WNG Nr. 4 im Obergeschoß mit Balkon: - 3-Zi. WNG mit ca. 88m²
WNG Nr. 5 im Obergeschoß mit Balkon: - 2-Zi. WNG mit ca. 55m² - Verkauft
WNG Nr. 6 im Obergeschoß mit Balkon: - 3-Zi. WNG mit ca. 88m²
WNG Nr. 7 im Obergeschoß mit Balkon: - 3-Zi. WNG mit ca. 90m² - Reserviert
WNG Nr. 8 im Dachgeschoß mit Balkon: - 3-Zi. WNG mit ca. 90m² - Verkauft
Raumaufteilung Gehobener Lebensstill mit hochwertiger Ausstattung für Sie - von A bis Z durchdacht …
•Traumhafte Wohnkonzepte mit Ansprechende und moderner Architektur
•Funktionelle Grundrisse und helle sowie freundliche Räume
•Komfortabel mit Aufzug oder Treppenhaus zu jeder Wohnung
•Breite Hauseingangstür, lichtdurchflutetes und großzügiges Treppenhaus
•Barrierefreier, ebenerdiger Zugang zum Haus, somit Alters- und Seniorengerecht
•Breite, gut befahrbare Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze
•Massive und solide Bauweise – Außenwände und Innenwände – „Stein auf Stein“
•Großzügige Balkone inkl. Edelstahlgeländer sowie Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
•Gebäudehaustür, Fenster und Fenstertüren in Farbe „anthrazit“ und in mit 3-fach-Verglasung
•Große Fensterflächen und Terrassentüren
•Reichlich Licht durch großzügiger Fensterelemente
•Rollladen inkl. elektrischen Antrieb in Wohn- und Schlafräumen inklusive
•Schlichte & edle Optik durch einen weißen Anstrich und zweifarbigen Putzfassade
•Laminat oder Vinylböden in allen Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern
•Haupt-Bad mit bodenebenen und gut begehbare Duschen sowie hochwertigen Sanitärausstattung
•Abstellraum und in jeder Wohnung. Großzügige, geräumige und gut zugängige Kellerräume
•Gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im UG
· · · und vieles mehr - Wir legen wir viel Wert auf hochwertiges Material und Ausstattung
Heizsystem, Wärmeverteilung und Energieeffizienz - Gebäudetechnik von A bis Z durchdacht
•Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept - Luft-Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Effizient, Umweltfreundlicher und Sparsam
•Beheizung über energiesparende Fußbodenheizung
•Handtuchheizkörper im Haupt-Bad
•Audio-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
•Multimedia Anschluss inkl. Internet, Radio und TV-Anschl. in Wohnz. inkl.
•Optimale Beleuchtung durch Bewegungsmelder in allen Gemeinschaftsräumen
•Rauchmelder in allen Wohn- und Gemeinschaftsräumen

Hechingen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb und ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis mit ca. 19.500 Einwohnern. Hechingen hat eine sehr gute Infrastruktur und hat zahlreiche Behörden, Baufachmarkt und Schulen wie Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.
Es bestehen auch weiterführende Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule.
Hechingen hat eine Bus- und Bahnbahnhof. Diese führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Auto Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen Zielen z.B. über die B 27 Richtung Bodensee/Schweiz oder B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart-Flughafen)

Besichtigungstermine Das Bauvorhaben ist bereits genehmigt. Die Wohnungen können erworben werden. Mehr Informationen zu diesem MFH-Projekt sowie anderen MFH-Projekten in anderen Ortschaften in einem persönlichen Gespräch in unserem Planungsbüro in Hechingen.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben und Absprachen mit dem Bauträgers. Alle in unseren Dokumentationen enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der Vorinformation. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch wenn wir über den Rechtsgrund informiert wurden, übernehmen wir nicht. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehältlich, Änderungen o. Ergänzungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Kaufnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer der Immobilie zu tragen. Maklercourtage gibt es nicht – Provisionsfrei. Irrtum, Zwischenverkauf, Wohnung m² Flächen und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Fehler sind nicht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für Terminvereinbarung bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter folgender Tel. Nr. 07471-975255-0 oder
per E-Mail unten: projekt@roud-haus.de Firmenanschrift für mehr Infos: Firma ROUD-HAUS GmbH - Planungsbüro, Tübinger Straße 14, 72379 Hechingen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und Ihre Anfragen.