Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €7.336,07 €/m²

Finanzierung ab 2996 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

334 m²Grundstück

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Wyk (25938)

Kurzbeschreibung Perfekt für eine große Familie! Objekt Gepflegtes und vollständig unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
882/0-11844 Wyk auf Föhr
Viel Wohn-/ und Nutzfläche
Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Duschbad, Flur;
Keller: teilweise in Wohnqualität ausgebaut (5 Räume sowie Dusch-/Wannenbad);
Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche im Keller ca. 68 m², Nutzfläche im Spitzboden ca. 20 m²,
Grundstücksgröße ca. 334 m², Baujahr ca. 1997,
Freisitz, Gartenhaus in Holzbauweise,
Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 91 kWh/(m²a), Klasse C,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 895.000,--€

Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung.
Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität.
Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung