Haus zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Griedelbach Waldsolms 35647

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kleines Renditeobjekt mit großer Scheune.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das ca. 350 m³ große Grundstück wurde um 1900 mit einem teilunterkellerten, giebelständigen Fachwerkhaus und Scheune bebaut. Später erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus, in dem heute die Sanitärräume untergebracht sind.

Auch die Scheune bekam einen Fachwerk-Anbau an die eine (gemauerte) Außenwand. Die Scheune wurde eine Weile als Laden genutzt und verfügt aus dieser Zeit über einige bleiverglaste Fenster!

STATUS GRUNDSTÜCK:

Es besteht eine Wegerecht zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks.

STATUS WOHNHAUS:

Es wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen sind vermietet.
Kein Denkmalschutz!

Fassadenverkleidungen:
- straßenseitig: Echtschiefer
- Seitenwände: Eternitplatten
- rückwärtig: nicht verkleidet.
Die Rückwand weist einen Schaden an der Fassade auf.

Dacheindeckung:
Welleternit ("Berliner Welle")

STATUS SCHEUNE:

Der aktuelle Eigentümer nutzt diese Flächen aktuell noch als Lager. Die Räumlichkeiten werden aber geräumt an den Erwerber übergeben.
Bei diesem Gebäude sind mittelfristig 2 Balken zu ersetzen.

Dacheindeckung:
Pfannen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Griedelbach, Waldsolms (35647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Ruhige Wohnlage in Griedelbach. Kurzer Weg in Wald und Feld.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.305,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.305,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.588 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etdp5t

Referenznummer: 5075