Wohnung zum Kauf 297.000 € 3,5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Kopsbühl Villingen-Schwenningen 78048

Wohnung zum Kauf
297000 €
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
Kopsbühl, Villingen-Schwenningen (78048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Wolfgang Hanig Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

297000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

soffort
Balkon
EG
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Wintergarten

++ Sehr schöne Sonnendurchflutete 3,5 Zimmerwohnung++

***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***
Diese sonnendurchflutete 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Hauses in einer sehr ruhigen und überaus idyllischen Wohnlandschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung zentral in einem Stadtteil von Villingen gelegen. Der Panoramablick von der Wohnung aus ist einfach herrlich. Die Zimmer sind optimal angelegt und bieten ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und luxuriösen Stil. Im Wohn- und Essbereich wurden Granitfliesen verlegt, während die übrigen Zimmer mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Die Fenster aus Kunststoff sind dreifach verglast und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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3.228 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.812 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.511 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlandschaft und dennoch zentral in einem Stadtteil von Villingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil. Arbeitsplätze, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2022 wurde ein neuer Aufzug installiert, der barrierefreien Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Hausverwaltung belaufen sich auf EUR 327.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz Stichworte vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: Fenster und gesamte Wohnung in 2022 saniert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00