Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
136 m²Grundstück
Homberg, Homberg (34576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rainer Bechtel

S-Immobilien Schwalm-Eder

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249.000 €

x-fache Miete

19,21

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Wohn-Geschäftshaus mit Ausbaureserve im historischen Stadtkern!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer seit 1998 umfangreich modernisiert, in ca. 2013 angebaut und ist ideal zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet. So kann das Ladengeschäft im Erdgeschoss z.B. mit der Wohnung im ersten Obergeschoss vom neuen Eigentümer genutzt oder jeweils auch wie die Wohnung im zweiten Obergeschoss vermietet werden. Der Eigentümer ist bereit weiterhin die komplette untere Etage zu nutzen und zu mieten! Hinter dem Laden entsteht aktuell ein Appartement mit separatem Eingang, so dass weitere Mieteinahmen generiert werden können (so der Eigentümer nicht die Etage mietet!). Im ersten Obergeschoss steht eine urgemütliche Wohnung mit drei Räumen, Küche, Bad und Balkon (ca. 61m² Wohnfläche, aktuell für 600,- Euro kalt vermietet) zur Verfügung, die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt (ca. 64m² Wohnfläche, aktuell für 480,- Euro kalt vermietet), beide Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Keller und Dachgeschoss stehen als Lagerräume zur Verfügung, besonders attraktiv in der Altstadt: es stehen zwei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus bereit. RUFEN SIE UNS AN UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN!

Partnerservices

Lage

Im Herzen der Homberger Altstadt- kurz vor dem Marktplatz gelegen- steht dieses Gebäude in historischem Umfeld. Das besondere Flair der Altstadt ist hier unmittelbar zu spüren und vermittelt ein ganz individuelles Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie sind ebenso fußläufig erreichbar wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten. Ein neues Einkaufszentrum entsteht gerade nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Vereine als auch Einrichtungen wie ein Freibad und die Nähe zum Knüllgebirge bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage mitten im Schwalm Eder Kreis sind sowohl die Nachbarstädte Fritzlar, Melsungen und Schwalmstadt als auch Kassel, Bad Hersfeld oder Alsfeld und die BAB 7, 5 und 49 gut erreichbar. Bahnanschluss in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt, Krankenhäuser in Schwalmstadt-Ziegenhain und Melsungen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 181,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen