Maisonette zum Kauf

255000 €255.000 €1.847,16 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

---

4Zimmer

138,1 m²Wohnfläche

---

Neumühl, Kehl (77694)

***RESERVIERT***

Zum Verkauf steht ein gemütliches Zuhause mit Dachterrasse und Garten.

Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9

Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie.
2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos die große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und die über einen direkten Abgang in den Garten verfügt.

Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m² Wohnfläche, ca. 90,61 m² Nutzfläche
1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnraum

Aufteilung:
EG
- Eingang mit Heizraum und Treppenaufgang

OG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit Speisekammer
- offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt)
- überdachter Terrassenteil (mit Treppenabgang in den Garten) und offene Dachterrasse
- Büro / Gästezimmer

DG
- Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz
- zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer


Achtung: Die genehmigten Pläne stimmen nicht mit dem Ist-Zustand überein. Gerne senden wir Ihnen die uns vorliegenden Unterlagen zu.

Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg.
Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 90,61 m², Grundstücksfläche: 478,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 0.99, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zur Autobahn: 7.67, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 6.89, Distanz zur Hauptschule: 7.51