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Bungalow zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 972 m²<br/>Grundstück Tönning 25832

Bungalow zum Kauf
265000 €
6Zimmer
126 m²Wohnfläche
972 m²Grundstück
Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Manuela Myer
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
265.000 €

Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • 2 Geschosse

Gepflegter Bungalow mit viel Platz im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1968, der durch seine liebevoll gepflegte Erscheinung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Schon beim Betreten der Einfahrt werden Sie von dem großzügigen, die Immobilie umgebenden Garten empfangen. Ein Paradies für Gartenliebhaber – ob ein entspannter, sonniger Nachmittag am kleinen Teich oder eine Gartenparty mit Freunden und Familie, hier haben Sie den Raum dafür.
Das Erdgeschoss dieses einladenden Bungalows verspricht Komfort und Vielseitigkeit. Zwei Räume können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer eingerichtet werden, oder Sie nutzen die großzügigen Flächen für Wohnen und Arbeiten. Die Küche kann optional in den angrenzenden Raum erweitert werden und so zum Mittelpunkt Ihres täglichen Lebens werden, wo Sie gemeinsam kochen und unvergessliche Momente schaffen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der aktuell noch die zu erneuernde Heizung beherbergt, sowie eine praktische Vorratskammer, bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern Ihren Alltag. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen einer modernen Wohlfühloase zu verwirklichen.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere spannende Möglichkeiten: Drei bis vier Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die flexibel als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können – perfekt für eine große Familie oder Gäste.
Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die zahlreichen Vorteile des ebenerdigen Wohnens. Alle wichtigen Räume sind bequem auf einer Ebene erreichbar, was den Alltag erleichtert und für Barrierefreiheit sorgt. In der ruhigen Seitenstraße genießen Sie eine entspannte und private Wohnatmosphäre auf gut 105 m² Wohnfläche, weit weg vom Trubel des Alltags.
Erleben Sie die Freude des Wohnens in diesem liebevoll gepflegten Bungalow, der sich mit einigen Renovierungsarbeiten der heutigen Zeit anpassen lässt. Schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause, gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Lage

Kating ist ein malerisches kleines Dorf in der Gemeinde Tönning, gelegen im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die historische Region Eiderstedt, verzaubert Kating mit seinen weitläufigen Marschen und Deichen, die eine friedliche und dennoch beeindruckende Landschaft schaffen. Das Dorf liegt idyllisch etwa fünf Kilometer südöstlich von Tönning und rund 20 Kilometer nordöstlich von Sankt Peter-Ording.
Die Nähe zu Tönning, einer charmanten Stadt mit etwa 5.000 Einwohnern, ist ein großes Plus. Über die Landesstraße 305 leicht zu erreichen, bietet Tönning an der Eider eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Moderne. Der historische Hafen, einst ein bedeutender Umschlagplatz für den Handel, zieht heute Besucher an, die u.a. die malerische Altstadt und das Multimar Wattforum entdecken möchten. Auch das Freibad und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im traditionellen Packhaus sind ein Besuch wert.
Verlockend ist auch die Nähe zu Sankt Peter-Ording, das über die Bundesstraße 202 erreichbar ist und einer der bekanntesten Badeorte an der deutschen Nordseeküste ist, ein wahres Paradies. Die endlosen Sandstrände, die majestätischen Dünenlandschaften und die einzigartigen Pfahlbauten schaffen eine Kulisse, die Besucher immer wieder in ihren Bann zieht. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Radfahren und Wandern bis hin zu erholsamen Wellness-Angeboten, machen diesen Ort zu einem Magneten für Erholungssuchende.
Kating selbst strahlt eine unvergleichliche Ruhe und Gelassenheit aus. Die ländliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität machen das Dorf zu einem idealen Wohnort. Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere über die Bundesstraße 5, sind auch die Nordseeinsel Sylt sowie die Städte Husum und Heide schnell erreichbar. Der Bahnhof in Tönning bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Husum und weiter nach Hamburg, was die Region noch attraktiver macht.
Kating ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Rückzugsort, der das Herz berührt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Engel & Völkers - St. Peter-OrdingGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Manuela MyerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2etzq5k
Referenznummer: W-02VXGC
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Manuela Myer
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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