Einfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €

Finanzierung ab 2210 € / Monat

---

4Zimmer

111 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

---

Hofstetten, Hofstetten (86928)

Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort
Dieser charmante Bungalow in Hofstetten am schönen Ammersee bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Swimmingpool. Die Küche, das Bad und zwei Wintergärten vervollständigen das Angebot. Im Untergeschoss finden Sie eine Gästewohnung mit einem großen Schlafzimmer, einer Kochgelegenheit und einem Bad. Dieser Bereich eignet sich auch perfekt für Teenager oder junge Erwachsene, die ihr eigenes Reich haben möchten. Ein Heiz- und Waschraum, ein Abstellraum sowie der Speicher bieten zusätzlichen Platz und Nutzfläche.
Selbstverständlich könnte hier auch ein herrliches Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden!

Hofstetten, eine typisch bayerische Dorfgemeinschaft, liegt in der malerischen Region rund um den Ammersee. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und alles Notwendige für den täglichen Bedarf:
Einrichtungen vor Ort:
Kindergarten
Teilhauptschule
Getränkemarkt
Friseur
Allgemeine Arztpraxis
Bäcker mit allen grundlegenden Lebensmitteln
In unmittelbarer Nähe:
Edeka
Allgemeinarzt
Kinderarzt
Bäcker
Café
Grundschule
Kindergarten
Kinderkrippe
Wirtschaft / Landhotel
Große Gärtnerei Scherdi
Ponyhof
Verkehrsanbindung:
Autobahn A96: 10 Minuten über Finning
Nur 10 km bis Landsberg am Lech
Nur 10 km bis Utting am Ammersee
Busverbindungen nach Landsberg, Utting und Schondorf
Schulbus: Haltestelle an der Kapelle hinter dem Haus

Sonstiges Selbstverständlich kann das Grundstück auch als Baugrund für ein Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus verwendet werden.
Die Beantragung in der Gemeinde Hofstetten ist ohne lange Wartezeiten möglich.
Unser Architekt kümmert sich gerne um die Planung und um die Einreichung der Baugenehmigung. Unser Netzwerk an Bauunternehmern und Generalunternehmern sorgt für eine zügige Umsetzung. Wir haben auch einen zuverlässigen Finanzierungspartner an unserer Seite - sprechen Sie uns gerne an!
Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. MB Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MB Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Zu unseren Bürozeiten, außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023