Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.489 €/m²

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7Zimmer

174 m²Wohnfläche

853 m²Grundstück

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Lackendorf (7321)

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Lackendorf im Sonnenland Mittelburgenland. Gemeinde nächst Horitschon. Von hier ca. 13 km nach Oberpullendorf und ca. 18 km zur Therme Lutzmannsburg.

Die Liegenschaft liegt gut erreichbar an der Hauptstraße. Kinderkrippe, -garten und Volksschule sind im Ort, die Mittelschule ist im 3 km nahen Horitschon, dort gibt es auch die nächsten größeren Einkaufsmärkte.
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Das Grundstück hat eine Fläche von 853 m², ist von SO nach NW ausgerichtet, ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Das langgezogene Grundstück ist voll eingezäunt.
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Das Wohnhaus ist zweigeschossig errichtet und unterkellert. Die Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks erfolgt durch die überdeckte geschlossene Einfahrt. Diese ist auch Abstellplatz für Pkw, hat 2 Schiebetore mit integrierten Türen.

Als Wohnfläche stehen gesamt ca. 174 m² zur Verfügung.

- Im Erdgeschoss ca. 94 m² mit
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche voll ausgestattet mit Essplatz
Esszimmer
Schlafzimmer und Schrankraum
Vorraum mit Stiege ins OG, Dusche mit WB, WC und Abstellraum

- Im Obergeschoss ca. 80 m² mit
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Loggia)
2 Zimmer (davon 1 als Durchgangszimmer)
Bad mit BW und WC
Vorraum mit Galerie
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Technische Daten: Ziegel-Massivbau, Satteldach über Wohnhaus, Pultdach über Einfahrt, Vollwärmeschutz an der Fassade, oberste Geschossdecke gedämmt. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Fliesen und Terrazzoböden.
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Der Energieausweis ist verkäuferseitig beauftragt. Die Energiekennzahlen werden unmittelbar nach Vorliegen veröffentlicht.
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- Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 54 m² mit
Stüberl
Sauna
Dusche und separiertes WC
Vorkeller und Gang
Heiz- und Tankraum
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Hofseitig, im gut erhaltenen Altbestand, sind auf ca. 84 m² Nutzfläche gesamt 6 unterschiedlich große wie praktische Nebenräume (Einstell- und Lagerräume) gegeben. Zudem gibt es hier eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse. Weiters erwähnt seien das ca. 12 m² separate Einstellgebäude und das Gewächshaus im hinteren Garten.
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Alle Wohnräume bleiben möbliert, eingerichtet und technisch ausgestattet. Auch die Gartengeräte verbleiben. Damit können Sie diese Liegenschaft per sofort bezugsfertig übernehmen. Und es gilt: "Koffer auspacken, bequem wohnen, erfrischend werken."
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Für weitere Infos / Termin für die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt - Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Stichworte Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Burgenland, Lage im Ort, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden