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Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €2.039 €/m²
7Zimmer
233 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Veste Immobilien GmbH
Veste Immobilien GmbH
Frau Susanne Meßbacher
Veste Immobilien GmbH

Absolute Traumlage: EFH mit ELW und Garage im Erlengrund

Das großzügige Einfamilienhaus mit ELW zeichnet sich durch seine stadtnahe Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im EG haben Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang. Bei Bedarf könnte die Wohnung auch ohne großen Aufwand als Erweiterung der Hauptwohnung oder aber als separater Arbeitsbereich genutzt werden.
Von der Garage führen Treppen hinauf zum Wohnhaus, der Zugang ist also nicht barrierefrei. Das ausgebaute Satteldach über der Garage ist von den Treppen her zugänglich und als Werkstatt ausgebaut.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt, eingewachsenen und daher nicht einsehbar. In dieser herrlich ruhigen Lage können Sie wirklich entspannen. 
 
Raumaufteilung:
EG:  
ELW: Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Ausgang zur Terrasse (kleiner Abstellraum), Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Windfang;
Heizungsraum, Hausanschlussraum, Abstellraum;
Flur mit Treppenaufgang zur Hauptwohnung, Gäste-WC, Windfang.
OG:   großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, eingerichtete Küche, Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / WC, Flur.
DG:   Studiozimmer mit Ausgang zum Balkon, Gästezimmer mit Seitenboden (Abstellraum), Abstellraum mit Dachflächenfenster, Flur.
 
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.038,63 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.038,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Veste Immobilien GmbH
Veste Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mauer 10, 96450 Coburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne Meßbacher
Frau Susanne MeßbacherDein Kontakt
Online-ID: 2eu7a5t
Referenznummer: 0-10122
Veste Immobilien GmbH
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Frau Susanne Meßbacher
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